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項目名稱

賽格新城市廣場4號樓整棟物業(yè)公開招租

招租人

深圳市賽格新城市建設(shè)發(fā)展有限公司

公告

時間

起始日期

2023年09月21日

截止日期

2023年10月10日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市龍崗區(qū)吉華街道布龍路18號賽格新城市廣場

出租資產(chǎn)面積

2020.82㎡

招租底價

人民幣47元/平米/月

租金的遞增

每滿2個合同年，月租金單價在上一合同年度基礎(chǔ)上依次遞增 5%

物業(yè)管理費

以物業(yè)服務(wù)單位公布為準(zhǔn)

空調(diào)費

無中央空調(diào)

其他費用

水電費及其他費用以承租人實際使用為準(zhǔn)。

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當(dāng)月租金

出租期限

5年10個月

免租期

6個月（免租期安排在第一個租賃年度的第1個月、第2個月及第二個租賃年度至第五個租賃年度最后一個月執(zhí)行）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

展廳或辦公

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

最后1個租賃年度的2個月租金金額

履約條件

詳見第二章招租人需求

特別提示

賽格新城市廣場4號樓整棟物業(yè)因涉及第三方訴訟事項目前處于法院查封狀態(tài)（資產(chǎn)無法出售但不影響租賃），競價人應(yīng)當(dāng)知悉并接受物業(yè)現(xiàn)狀且做出相關(guān)承諾。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊且有效續(xù)存的具有獨立法人資格的公司；

2、競價人須在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無“行政處罰信息”、未列入“經(jīng)營異常名錄”、未列入“嚴重違法失信名單”；

3、競價人及其控股或持股企業(yè)5年內(nèi)（自公告截止之日起往前倒推5年）未同招租人及賽格集團體系內(nèi)（控股或持股）企業(yè)發(fā)生糾紛或者涉訴案件（本條款由招租人負責(zé)審核）；

需要提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章；

2、提供國家企業(yè)信用信息公示報告打印件或截圖，須體現(xiàn)資格條件第2條相關(guān)信息，并加蓋公章（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供資格條件第3條的承諾函，并加蓋公章；

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額（人民幣）

14.5萬元（保證金無息退還）

注意事項

1、請競價人繳納競租保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言碼）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競價保證金的錯繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價人自行承擔(dān)；

3、競價保證金將退回至競價人對公賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

13682543195、13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網(wǎng)址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。