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項目名稱

深圳市羅湖區鳳凰路182號賓館公開招租

招租人

深圳市大灣區發展中心

公告

時間

起始日期

2023年09月25日

截止日期

2023年10月12日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市羅湖區鳳凰路182號綜合樓

出租資產面積

2300㎡（本次招租面積以此面積為準）

招租底價

人民幣58元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增 2 %。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

1個月（若承租人無實際裝修，無免租期；若承租人向招租人提出裝修申請且實際進行裝修的，裝修時長不超過1個月的，免租期為裝修時長，裝修時長超過1個月的，免租期為1個月。）

物業管理費

承租人自行管理

空調費

承租人自行繳納

其他費用

包括但不限于水電費、垃圾處理費、污水處理費等因承租人使用發生的各項費用等，此物業為獨棟樓房，收費標準按照市區相關標準由相關部門收取。

經營業態限定

酒店

出租資產用途

商業

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否涉及優先承租權

是

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許（承租人對承租房屋裝修前需將裝修方案報深圳市消防及行業主管部門批準，須消防、行業主管部門及招租人審核同意后方可施工，涉及到裝修有關的所有費用由承租人負責。）

租賃保證金

2個月租金的數額

履約條件

詳見招租文件第二章

競標人資格要求

競標人應具備的

資格條件

1、競標人須是中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）注冊并合法運作、具有獨立法人資格的單位或企業，且存續時間5年（含）以上；

2、競標人未被列入“信用中國”重大稅收違法失信主體名單；

3、競標人未被列入“中國執行信息公開網”失信被執行人名單。

4、競標人須有近5年招租物業面積2000平方米（含）以上酒店經營經驗；

5、競價人須在本項目招租報名截止前赴招租房屋現場踏勘并取得招租人出具的踏勘證明。

需提供的證明

材料

提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、企業信用信息公示報告打印件或者截圖證明材料（國家企業信用信息公示系統報告查詢網址http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供信用中國網站中重大稅收違法失信主體查詢截圖（網站www.creditchina.gov.cn)；

3、提供中國執行信息公開網中失信被執行人查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

4、提供近5年招租物業面積2000平方米（含）以上的酒店經營業績合同關鍵頁包含但不限于時間，面積，蓋章的證明材料，自有房屋經營的提供房產證明和經營證明材料；

5、提供由招租人出具的踏勘證明。

是否允許聯合體競標

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

現場公開競標

競標人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競標人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略）

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競標人應具備的資格條件

詳見招租公告/競標人資格要求

競標人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第六章及《報名及提交資格審查資料流程》。

競標文件

有效期

120天

競標保證金

繳納截止時間

公告截止日17：00（以到賬時間為準）

金額（人民幣）

20萬元（保證金無息退還）

注意事項

1、請競標人繳納競標保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言碼）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競標保證金未交、競標保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競標人自行承擔；

3、競標保證金將返還到競租人賬戶。

競標須知

競標開始時間

詳見《競標邀請書》

競標開始地點

詳見《競標邀請書》

參與競標的

條件

1.通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競標保證金；

2.收到交易機構發出的《競標邀請書》；

3.準時履行簽到程序，參加現場公開競標（以現場簽到時間為準）；

4.授權代表現場簽署《公開競標承諾書》。

參與現場競標須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競標人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系方式

13682543195、13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深圳市本級行政事業單位政府物業出租管理辦法》、《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。