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項(xiàng)目名稱

深圳書城中心城北區(qū)首層N124號(hào)商鋪公開招租

招租人

深圳出版集團(tuán)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年09月25日

截止日期

2023年10月12日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)福中一路2014號(hào)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有產(chǎn)權(quán)證明

出租資產(chǎn)面積

418.8㎡（建筑面積）

招租底價(jià)

567.54元/㎡（每月）（建筑面積）, 同時(shí)基本月租金與月凈銷售額15%的提成，兩者取高（提成比例固定，競(jìng)價(jià)只比較底價(jià)）

租金的遞增

自第二個(gè)租賃年度起每年基本月租金遞增5%

物業(yè)管理費(fèi)

42.00元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)，不含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及餐飲垃圾清運(yùn)費(fèi)等）（建筑面積）

空調(diào)費(fèi)

無

其他費(fèi)用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年（含裝修期）

免租期

承租人在收到《成交通知書》后，確因裝修周期較長(zhǎng)等原因需要免租期的，由承租人提出書面申請(qǐng)，出租方審批（具體日期以實(shí)際裝修為準(zhǔn)）。裝修免租期間須支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

日用百貨

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

1、招租保證金：713,055.00元（按不低于招租底價(jià)計(jì)3個(gè)月租金）；

2、合同保證金：

①按照成交后合同到期租金的3個(gè)月收取租賃保證金；

②首期租金按照成交后首年1個(gè)月租金收取；

③物業(yè)管理費(fèi)保證金52,770.00元；

④首期物業(yè)管理費(fèi)17,590.00元；

⑤水電費(fèi)保證金100,000.00元；

⑥營(yíng)運(yùn)保證金10,000.00元。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

房屋改造費(fèi)用須由承租方自行承擔(dān)。

乙方承諾在裝修投入(不含可移動(dòng)設(shè)備及裝修物件)不低于3500元/平方米(實(shí)用面積)，若甲方要求提供相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)予以配合。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1.競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的具 有獨(dú)立法人資格的公司或其分支機(jī)構(gòu)，或?yàn)榫哂型耆袷滦袨?能力的自然人，且未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

2.競(jìng)價(jià)人需取得品牌注冊(cè)證或相關(guān)品牌授權(quán)。

3.競(jìng)價(jià)人所經(jīng)營(yíng)品牌須在全國(guó)開辦500家或以上正在營(yíng)業(yè)的商鋪。

4.競(jìng)價(jià)人承諾無違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，沒有受到政府相關(guān) 部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的 狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)租的權(quán)利。

5.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的品牌不得與中心書城現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)品牌重復(fù)。

6.競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。

7.涉及到違規(guī)經(jīng)營(yíng)或存在意識(shí)形態(tài)安全的不予考慮，此條作為否決性條款。

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人如為自然人：
1、提供身份證復(fù)印件及失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

2、提供品牌注冊(cè)證或相關(guān)品牌授權(quán)函（授權(quán)方品牌注冊(cè)證）；

3、所投品牌全國(guó)開辦500家或以上在營(yíng)業(yè)門店相關(guān)證明材料；

4、資格條件4-7條相關(guān)承諾函。

競(jìng)價(jià)人如為獨(dú)立法人資格的公司或其分支機(jī)構(gòu)：
1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）經(jīng)營(yíng)異常名錄、行政處罰、嚴(yán)重違法失信的查詢截圖，并提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人查詢截圖；

3、商標(biāo)注冊(cè)證或針對(duì)本項(xiàng)目的唯一授權(quán)；

4、所投品牌全國(guó)開辦500家或以上在營(yíng)業(yè)門店相關(guān)證明材料；

5、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第4-7條要求的承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號(hào)：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣475,369.00元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣 1 元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

葉工、舒經(jīng)理

聯(lián)系方式

15361504823、13620977692

郵箱

yegaojie@sztc.com

收款單位

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號(hào)

11002982389701

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

監(jiān)督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。