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項目名稱

方通公司布吉廠房1號空地公開招租

招租人

深圳市方通實業發展有限公司

公告

時間

起始日期

2023年10月09日

截止日期

2023年10月20日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市龍崗區南灣街道寶嶺社區中翠路106號

物業產權狀況

權利人為深圳市方通實業發展有限公司

出租資產面積

2400㎡（該土地總面積2741.8㎡，其中341.8作為廠房配套公共區域使用，現可出租土地面積為2400㎡）

招租底價

人民幣15元/㎡/月

租金的遞增

從租賃物業起租日的第2年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增2%。

物業管理費

無

空調費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當月租金

出租期限

5年

免租期

無

經營業態限定

僅限用于停車場、駕校教練場用途

出租資產用途

土地

物業產權狀況

有《征用土地補償安置協議書》，但未確權。

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

該土地范圍內已做水泥硬化處理，無其它裝飾裝修。

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，但須經書面申請，招租人書面同意方可實施。

是否涉及優先承租權

是

租賃保證金

需交納相當于兩個月租金金額的租賃保證金，5000元水電保證金；

履約條件

詳見第二章招租人需求

特別事項提醒

1、本物業已列入城市更新改造范圍。土地租賃期內，如政府征用或土地開發，招租人有權單方解除租賃合同，不承擔任何違約責任，招租人應當提前3個月書面通知承租人，承租人須無條件搬離，涉及撤場搬離的所有費用由承租人自行承擔；

2、因原承租人對該地塊進行了硬底化等投入，如非原承租人取得中選資格，招租人將在招租確定中選人后開展清場工作，并于90天內完成清場。如因原承租人原因未能如期完成清場，招租人將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟程序后，招租人與新承租人租賃關系自動解除，租賃保證金及其他保證金無息退還，如有競價保證金，招租人將聯系交易機構予以退回，交易服務費不予退還，雙方互不追究相關責任。

3、禁止從事危險化學品的生產、儲存、銷售或運輸的企業，重金屬加工制造企業，鋰電池生產存儲加工，涉氨制冷，粉塵涉爆等污染、粉塵、爆炸、放射性和毒害的高危行業領域的企業參與本項目。

4、土地租賃期內，承租人須按照《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環境、不具備安全生產條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產作業，否則視為違約；招租人有權提出整改意見，或者單方解除租賃合同，并沒收租賃保證金和水電保證金，收回物業。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊取得經營權的具有獨立法人資格的公司，公司及法定代表人未被列入失信被執行人名單；

2、競價人必須承諾遵守國家及地方的法律法規，行業經營符合安全生產相關規定。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、全國企業信用信息公示報告打印件或截圖（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；公司及法定代表人失信被執行人名單查詢截圖網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網站查詢“嚴重失信”“經營異常”無異常情況截圖或者打印件，提供資格條件第2條的承諾函；

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

是否列入城市更新改造范圍

已列入保障房建設用地。

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網上報名

1）關點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2)待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章。

競價文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣5.4萬元（無息退還）

繳納信息

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

3、保證金將退回至競價人對公賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系方式

13682543195、13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。