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項目名稱

深圳市寶安區71區輕工廠房一棟1-7層公開招租（七星科技園）

招租人

深圳市資興源實業有限公司

公告

時間

起始日期

2023年10月19日

截止日期

2023年11月01日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區新安街道71區留仙一路二巷26號輕工廠房一棟1-7層

物業產權狀況

本物業由深圳市寶安區副食品貿易公司與廣東粵合資產經營有限公司共同合作興建，雙方各占50%產權。有紅本房地產證7本，房地產證登記權利人為深圳市寶安區副食品貿易公司。

出租資產面積

9956.34㎡

招租底價

379037.86元/月（38.07元/㎡/月）

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價在上年度基礎上每年遞增5%

物業管理費

承租人按實際費用自行繳納

空調費

無

其他費用

承租人按實際費用自行繳納

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（具體時間以物業招租完畢后租賃合同約定的時間為準）

免租期

2個月

經營業態限定

廠房

出租資產用途

工業廠房

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，但承租人須向有關部門取得相關裝修許可，否則產生的一切經濟損失及法律責任均由承租戶承擔。

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

兩個月租金（押金按租賃期限最后一年的月租金標準計收）

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、物業內安裝2臺變壓器：其中400KVA變壓器在正常使用；630KVA變壓器暫停供電，可根據需要向供電部門申請開通。

2、物業內安裝一臺貨梯，一臺客梯，消防栓52套。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人注冊地在寶安區或承諾在合同簽訂之日起6個月內遷入寶安區的世界500強企業或其三級內子公司、民營龍頭企業、境內外主要資本市場上市企業及其子公司、四上企業、國高企業、制造業單項冠軍以及區五類百強企業（以區科技創新局、工業和信息化局、投資推廣署等部門核實的最新名單為準）（具體以招租人審核意見為準）；

2、競價人須承諾園區單位年產值達到2億元/萬平方米（需提供2022年度的企業所得稅月（季）預繳納稅申報表（A類），并提供保證年產值達標承諾書加蓋公章）；

3、競價人信用不存在污點，不得有不良信用記錄或未被納入失信被執行人名單（須提供承諾書、失信被執行人名單打印件蓋章）；

4、競價人須承諾本物業不用做生產、經營存放涉及危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品、電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業（提供承諾書加蓋公章）；

5、競價人須承諾本物業不允許轉租、分租，不將物業整體轉讓第三方使用。

6、本物業不接受聯合體競租。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照（或其他主體資格證書），原件備查，或提供競價人應具備的資格條件第1點要求的承諾等證明材料；

2、中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）

3、提供競價人應具備的資格條件/第2點要求的證明材料；

4、提供競價人應具備的資格條件/第2-5點要求的承諾。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否 

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、網上報名

1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網站填寫報名登記表；

2)待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣50萬元

繳納信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽關租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

4、競價保證金將退款至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍，報價增幅同步遞增。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡工、陳工

聯系方式

13682543195、18520448834

郵箱

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。