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項目名稱

深圳市資安實業有限公司四海時代大廈111號社區菜市場公開招租

招租人

深圳市資安實業有限公司

公告

時間

起始日期

2023年10月18日

截止日期

2023年10月31日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區沙井街道沙松中路與中亭東路交匯處四海時代大廈1棟配套01層11號房

物業產權狀況

房產證權利人為深圳市寶安區投資管理集團有限公司

出租資產面積

600.13㎡

招租底價

人民幣34.00元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價在上年度基礎上每年遞增4%。

物業管理費

承租人自行承擔

空調費

無

其他費用

1、本體維修基金承租戶自行承擔；

2、水費、電費、衛生費、垃圾清運費及空調維修費等費用均由承租戶繳納。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

3個月

經營業態限定

商業用地或社區菜市場

出租資產用途

商業用地或社區菜市場

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，但承租戶須向有關部門取得相關裝修許可，否則產生的一切經濟損失及法律責任均由承租戶承擔。

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

首年2個月租金的數額 

水電保證金

首年1個月租金的數額

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、如房屋經檢測發現存在主體結構質量問題的，甲、乙雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，甲方不收取租金，同時租期不變；乙方無條件配合甲方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；乙方放棄主張一切在房屋加固期間的權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。

2、承租戶應嚴格按照國家、省、市有關安全生產和消防等法律法規的規定進行生產經營，簽訂《安全生產責任書》和《深圳市租賃房屋安全管理責任書》，確保安全生產。否則承租戶應承擔由此而產生的一切損失。《安全生產責任書》和《深圳市租賃房屋安全管理責任書》是合同不可分割的一部分。

3、承租戶須按照《寶安區關于落實安全生產主體責任的實施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認真履行《附件》中第二項等應屬于承租戶安全生產責任的相關規定。

4、嚴禁用于粉塵作業、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等，如承租戶經營范圍涉及特殊行業的，須具備相應的安全或消防許可證。一般生產工貿企業須提供本企業安全管理制度，安全管理組織管理架構，并提供相關安全管理人員的資格證書。

5、如該物業為輕工廠房，禁止安放超過350公斤/㎡機械設備。

6、該物業不得住人，不得放置床鋪等物品創造住人條件。

7、電動自行車（電池）不得進入該物業停放及充電

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（不含港、澳、臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，且注冊資本在人民幣50萬或以上； 

2、如競價人經營范圍涉及安全等特殊行業的，須具備相應的安全生產許可證或消防安全許可證；

3、競價人須承諾信譽良好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；證照齊全

4、競價人生產和經營范圍須為：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的；②非污染、噪音等不符合環境保護要求的；③非國家明令禁止生產和經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的；

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照（或其他主體資格證書）復印件及工商信息查詢打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件備查；

2、提供競價人應具備的資格條件/第2點要求的證明材料；

3、提供競價人應具備的資格條件/第3點、第4點要求的承諾函；

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否，承租方不得擅自轉租分租，確因特殊情況需轉租、分租，須向招租人提出書面申請，同意后方可轉租分租。

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網上報名

1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網站填寫報名登記表；

2)待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣34000.00元

注意事項

1、請競租人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競價人自行承擔；

3、保證金將退回至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

廣東省深圳市南山區沙河西路3157號深圳交易集團總部大樓21層

聯系人

林佳瑜、陳楓陽

聯系方式

18520448834/13249718650

郵箱

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。