項目編號 | JC002301691 |
項目名稱 | 深圳市人才安居集團有限公司安居瀾庭3-1015號鋪公開招租 |
招租人 | 深圳市房屋租賃運營管理有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年10月18日 |
截止日期 | 2023年10月31日 |
資產基本情況 | 項目地址 | 廣東省深圳市光明區新湖街道辦事處圳美大道以北、圳新路以西 |
招租面積 | 1183.52㎡（建筑面積2023.24㎡） |
招租底價 | 人民幣50元/平方米/月 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第二年起，月租金每兩年遞增5%。 |
物業管理費 | 人民幣13.33元/平方米/月（最終以物業公司收費標準為主） |
其他費用 | 設施設備使用費6.95元/平方米/月、水電費按實際用量自行繳納、空調使用費以招租人收費標準為準。 |
招租期限 | 8年 |
免租期 | 6個月 注： 免租期超過3個月的，合同期首年給予3個月免租期，第二年起每年給予1個月免租期； |
租金支付方式 | 按月支付 |
經營業態限定 | 酒樓 |
資產用途 | 商業 |
資產現狀 | 空置 |
出租物業裝修情況 | 毛坯 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 是 |
是否涉及優先承租權 | 否 |
履約保證金 | 首年首月租金的三倍 |
履約條件 | 詳見招租文件第二章 |
備注 | 招租底價不包括承租人額外向物業管理單位繳納的物業管理費、水電費等。 |
競租人資格要求 | 競租人應具備的資格條件 | 1、競價人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊且具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人； 2、競價人在中國執行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執行人名單； 3、截至招租公告發布之日止，競價人須具有從事與經營業態限定相關項目的經營期限不少于1年的商業項目業績（以近5年內簽訂的合同經營范圍約定或自有物業的以房屋產權證明為準）； 4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。 |
需提供的證明材料 | 一、企業或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營業執照或其他主體資格證書復印件（原件備查）、工商信息查詢單（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），并提供失信被執行人查詢截圖等證明材料； 2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有被授權人）、相關人員身份證復印件； 3、提供競價人應具備的資格條件第3點的證明材料； 3.1 如為自有物業，提供相關產權證明； 3.2 如為租賃物業，提供租賃合同等證明材料，須體現租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經營范圍），租賃地點，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等； 4、提供競價人應具備的資格條件第4點的承諾。 |
二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）： 1、第二代居民身份證（原件備查），若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件； 2、提供“競價人應具備的資格條件”中第3點的證明材料； 3.1 如為自有物業，提供相關產權證明； 3.2 如為租賃物業，提供租賃合同等證明材料，須體現租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等； 4、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。 |
是否允許聯合體競租 | 否 |
是否允許轉包、分包 | 本項目不分租、轉租 |
招租方式 | 公開競租 |
競租人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網上注冊： 競租人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后即可登錄報名。 |
項目報名：網上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 |
競租保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額 | 人民幣39000.00元 |
繳納信息 | 1、請競租人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競價人自行承擔； 3、保證金將退回至競價人對公賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址：https://rent.szexgrp.com |
競租人應具備的資格條件 | 詳見招租公告/競租人資格要求 |
競租人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第六章。 |
競租文件 有效期 | 120天 |
競租須知 | 競租開始時間 | 詳見《競租邀請書》 |
競租開始地點 | 詳見《競租邀請書》 |
參與競租的 條件 | 1、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競租保證金； 2、收到交易機構發出的《競租邀請書》； 3、準時履行簽到程序，參加現場公開競租（以現場簽到時間為準）； 4、授權代表現場簽署《公開競租承諾書》。 |
參與現場競租須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競租人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 廣東省深圳市南山區沙河西路3157號深圳交易集團總部大樓21層 |
聯系人 | 林佳瑜、陳楓陽 |
聯系方式 | 18520448834/13249718650 |
郵箱地址 | wangyicfy@163.com |
網址 | 深圳陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
招租方聯系人及聯系方式 | 余小姐：0755-83080416 |
本項目公開招租確定承租人相關程序 （公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日） |
處理方式 公告次數 | 2家及以上 合格報名者 | 1家合格報名者 | 無合格報名者 |
首次公告 | 公開競租 | 綜合評審 | 自動延期 |
二次公告 | 公開競租 | 綜合評審 | 可調整招租方案后重新招租 |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租主體在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租主體保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租主體與原承租人的相關物業糾紛；招租主體根據原合同及相關規定確定“優先承租人”的相關事項均與交易機構無關。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
校園招聘入口
