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項目名稱

松白（公明）工業園B區A1棟廠房三樓整層公開招租

招租人

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2023年10月26日

截止日期

2023年11月8日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市光明區公明街道上村社區明環東路松白工業園B區

物業產權狀況

有房產證（綠本）

出租資產面積

1868.87㎡

招租底價

人民幣28.5元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎上每年遞增3%。

物業管理費

人民幣2.5元/㎡/月，由出租方向承租方收取

空調費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付（每月6日前付清）

出租期限

5年（含免裝修期）

免租期

1個月（原承租企業不設免租期）

經營業態限定

工業

出租資產用途

廠房

出租資產現狀

在租（合同到期時間：2023年12月31日止）

出租物業裝修情況

簡裝（按現狀移交）

是否列入城市更新范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

否

租賃水電保證金

租賃保證金：首年2個月租金；

水電保證金：首年1個月租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須具有合法獨立法人資格,未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2、競價人須具有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；

3、競價人須具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）；

4、租賃期間，競價人須自行經營，嚴禁轉租。

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、全國企業信用信息公示報告（工商信息查詢單）打印件（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），相關信息以資格審查時查驗行政主管部門的網站登記信息為準，及失信被執行人查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供全國企業信用信息公示報告（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中無經營異常名錄及行政處罰內容；

3、提供競價人應具備的資格條件第3-4點要求的相關承諾書。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

不允許轉租、分租

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣元）

人民幣15萬元

注意事項

1、請競價人登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

3、競價保證金將退款至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

公開競價

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

直接出租

經公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應延長1個公示期，如延長公示期后合格投標人仍僅有1家，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：

1、由上級直管企業業務分管部門負責人以及公司負責人參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。

2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座21樓

聯系人

林佳瑜、陳楓陽

聯系方式

13249718650、18520448834

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

監督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。