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項目名稱

銀湖會議中心啟智樓一樓公開招租

招租人

深圳銀湖會議中心（酒店）有限公司

公告

時間

起始日期

2023年11月10日

截止日期

2023年11月23日

出租資產基本情況

出租資產位置

羅湖區銀湖路38號深圳銀湖會議中心（酒店）有限公司經營區啟智樓一樓

出租資產面積

850.81 ㎡（本次招租面積以此面積為準）

招租底價

人民幣47元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增 3%。

物業管理費

無

空調費

無

其他費用

1、水費單價:6.3元/立方米

2、電費單價：1.18元/度

3、生活垃圾自行清運至環湖路旁市政垃圾房

租金支付方式

一月一付，次月5日前付當月租金。

出租期限

3年

免租期

無

經營業態限定

辦公（限定為文化教育傳播及培訓）

出租資產用途

辦公

出租資產現狀

其他（場地占用）

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許轉租、分租

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

不允許

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年3個月租金標準的金額

履約條件

詳見第二章招租人需求

特別提示

1、非原承租的競標人中選須負責清場；

2、本物業不得用于從事餐飲、桑拿、高噪音高污染行業

競標人資格

要求

競標人應具備的

資格條件

1、競標人為在深圳市依法注冊的具有獨立法人資格且合法運作的公司，正常經營5年（含）以上；

2、競標人注冊資本不低于1000萬元；

3、競標人2018年9月30日至2023年10月1日累計營業收入1000萬元（含）以上；

4、競標人參保人數不低于5人；

5、競標人承擔社會責任，運營項目中有一定的社會公益項目；

6、競標人信譽良好，無不良記錄；與銀湖會議中心無任何違約、經濟糾紛（包括但不限于承租方存在欠繳租金等情形）、法律糾紛、欠租行為及不良記錄（此條審核結果最終以招租人審核意見為準）。

7、競價人須認真現場踏勘物業并由招租人開具踏勘證明。

證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件，工商信息查詢單或工商部門相關證明文件截圖或打印件（工商信息查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供工商信息查詢等可以證明注冊資本的證明材料；

3、提供能證明資格條件3的證明材料；

4、提供符合資格要求第4條的參保證明材料

5、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網站查詢截圖或打印件，須體現“嚴重失信”、“經營異常”、“信用承諾”的信息、國家企業信用信息公示系統嚴重違法失信名單截圖（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）及中國執行信息公開網失信被執行人截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

6、提供可以證明社會公益項目的材料：比如公益項目鏈接或圖片等，內容包括但不限于公益非盈利性，競標人名稱及公益性質說明等；

7、提供資格條件第6條的承諾函。

8、提供由招租人出具的踏勘證明。

是否允許聯合體競標

否

招租方式

現場公開競標

競標人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com 

競標人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競標人資格要求

競標人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第六章第一部分及資格審查內容

競標文件有效期

120天

競標保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額（人民幣）

6萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、請競租人繳納競租保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競租保證金未交、競租保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競租人自行承擔；

3、競租保證金將返還到競租人賬戶。

競標須知

競標開始時間

詳見《競標邀請書》

競標開始地點

詳見《競標邀請書》

參與競標的條件

1、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競標保證金；

2、收到交易機構發出的《競標邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競標（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競標承諾書》。

參與現場競標須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競標者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、陳楓陽

聯系方式

13682543195、18520448834

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

招租人

陳小姐19868273707

公開招租確定承租人相關程序

（公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日）

處理方式

公告次數

2家合格報名者及以上

1家合格報名者

無合格報名者

一次公告

公開競標

協議租賃

自動延期

二次公告

公開競標

協議租賃

自動延期

三次公告

公開競標

協議租賃

調整招租方案后重新招租

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租人的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。