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項(xiàng)目名稱

園嶺B區(qū)停車庫(kù)附樓三、四層物業(yè)公開(kāi)招租

招租人

深圳市城建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年11月29日

截止日期

2023年12月12日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)紅嶺中路

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房產(chǎn)（土地）證

出租資產(chǎn)面積

759.94㎡

招租底價(jià)

60元/㎡/月

租金的遞增

自第三年起遞增2%

物業(yè)管理費(fèi)

無(wú)

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

其他費(fèi)用

如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年（含裝修免租期）

免租期

1個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

商業(yè)、辦公

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)、辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

按租期內(nèi)最高月租金數(shù)收取2個(gè)月租金數(shù)額

水電保證金

按租期內(nèi)最高月租金數(shù)收取1個(gè)月租金數(shù)額

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1.競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶。

2.競(jìng)價(jià)人信譽(yù)良好，未受到行政處罰，未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人名單。

3.本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租。

4.本項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。

5.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，承租人對(duì)租賃房地產(chǎn)及周圍情況已經(jīng)全面了解，并知道該租賃房地產(chǎn)的法定用途為商業(yè)、辦公。在租賃期限內(nèi)，若違反約定條款，所簽租賃合同自動(dòng)終止。承租人在合同終止后的一個(gè)月內(nèi)交回所租之房地產(chǎn)，承租人的投入費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失由承租人自行承擔(dān)，招租人不負(fù)擔(dān)任何賠償和補(bǔ)償責(zé)任；

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

（一）獨(dú)立法人企業(yè)或個(gè)體工商戶需提交以下資料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/）。

4.提供資格條件要求3-5的承諾函。

5.提供企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證

以上資料均需加蓋公章。

（二）自然人需提交以下資料：

1.身份證復(fù)印件；

2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/）；

3.提供資格條件要求3-5的承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

承租物業(yè)不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租。

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣9萬(wàn)元

繳納信息

提示：

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見(jiàn)《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購(gòu)買招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園深圳交易集團(tuán)大樓21樓

聯(lián)系人

曾倩茵、舒龍

聯(lián)系方式

13723470469、13620977692

郵箱

zengqianyin@sztc.com

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文的規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。