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項(xiàng)目名稱

瀾匯花園合正觀瀾匯商業(yè)廣場(chǎng)一、二層商鋪

招租人

深圳市寶安區(qū)觀瀾供銷社

公告

時(shí)間

起始日期

2023年11月29日

截止日期

2023年12月12日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市龍華區(qū)觀瀾大道115號(hào)瀾匯花園一、二層

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房屋權(quán)利人為深圳市寶安區(qū)觀瀾供銷社，深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證粵（2017）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0220194號(hào)、0222621號(hào)、0219128號(hào)、

0222615號(hào)、0218765號(hào)、0220295號(hào)、0218769號(hào)、0219848號(hào)、0219845號(hào)、0222625號(hào)、0219846號(hào)、0218727號(hào)、0218726號(hào)、0218542號(hào)、0220393號(hào)、0218775號(hào)、0218785號(hào)、0218690號(hào)、0220384號(hào)、0218530號(hào)、0220395號(hào)、0218548號(hào)。

出租資產(chǎn)面積

9736.29㎡ （一層商鋪4687.37㎡，二層商鋪建筑面積5048.92㎡）

招租底價(jià)

人民幣80元/平方米/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

物業(yè)管理費(fèi)

人民幣3.5元/平方米/月

空調(diào)費(fèi)

承租人自行按照商場(chǎng)的規(guī)定繳納

水電費(fèi)

詳見其他費(fèi)用

其他費(fèi)用

1、水費(fèi)按照深圳市水務(wù)集團(tuán)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

2、電費(fèi)按深圳市供電局相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、其他管理費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定自行繳交。

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清當(dāng)月租金

出租期限

5年

免租期

免租期為15天（如原承租戶中標(biāo)則無免租期）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租（商鋪）

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（裝修或更新改造必須報(bào)出租方審核通過同意后，方可進(jìn)行二次裝修。）

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

有

租賃保證金

首年二個(gè)月租金金額

水電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1.原承租人參與本次公開招租，應(yīng)基于知悉并認(rèn)可本次公開招租的程序和規(guī)定。如原承租人通過公開招租無法取得本物業(yè)承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同和法律法規(guī)的規(guī)定，于知曉成交結(jié)果后即刻履行退場(chǎng)交付物業(yè)的義務(wù)；

2.報(bào)名單位應(yīng)知悉本租賃資產(chǎn)上存在原承租人并自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作，因中選人未能及時(shí)清場(chǎng)等原因不能按期交付租賃房屋的，招租人有權(quán)選擇：①已簽訂租賃合同的，租賃期限自實(shí)際交付租賃房屋之日起起算；或者②尚未簽訂租賃合同的，暫不與中選人簽訂租賃合同，待租賃房屋可交付時(shí)再與中選人簽訂租賃合同；或者③解除已簽訂的租賃合同；以上情形下，雙方互不追究責(zé)任。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1.競(jìng)價(jià)人須在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或依法經(jīng)核準(zhǔn)登記的個(gè)體工商戶；

2.競(jìng)價(jià)人未在中國執(zhí)行信息網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被納入失信被執(zhí)行人名單；

3.競(jìng)價(jià)人禁止經(jīng)營《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的 B、C 類行業(yè)和深圳市人民政府令第308號(hào)《深圳市生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》 規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙 箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)，禁止經(jīng)營法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2點(diǎn)要求的證明材料；

3、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)要求的承諾。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可開始報(bào)名。

二、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣130萬元（保證金無息退還）

注意事項(xiàng)

1、請(qǐng)競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)；

3、保證金將退回至競(jìng)價(jià)人對(duì)公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競(jìng)價(jià)文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

廣東省深圳市南山區(qū)沙河西路3157號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓21層

聯(lián)系人

林佳瑜、陳楓陽

聯(lián)系方式

18520448834/13249718650

郵箱

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資〔2023〕24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。