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項(xiàng)目名稱(chēng)

中科研發(fā)園裙樓二層西側(cè)Q202物業(yè)公開(kāi)招租

招租人

中國(guó)科技開(kāi)發(fā)院有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年12月5日

截止日期

2023年12月18日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)

出租資產(chǎn)面積（㎡）

537.00 ㎡（含公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e）

招租底價(jià)（元/㎡/月）

60元/㎡（每月）

公共服務(wù)費(fèi)

57元/㎡（每月）

租金的遞增

租賃期每滿(mǎn)二年，租金及公共服務(wù)費(fèi)在上一年標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5%。

物業(yè)管理費(fèi)

10元/㎡（每月）

空調(diào)費(fèi)

15元/㎡（每月）

其他費(fèi)用

水電費(fèi)（按物業(yè)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取），2.4元/㎡（每月）空調(diào)維護(hù)費(fèi)，0.30元/㎡（每月）本體維修基金，逾期交費(fèi)按租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當(dāng)月租金

出租期限

五年

免租期

無(wú)

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

餐飲

出租資產(chǎn)用途

工業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

精裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

原則上不允許二次裝修，局部維修改造須經(jīng)過(guò)招租人同意

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年二個(gè)月的租金及二個(gè)月公共服務(wù)費(fèi)

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

備注說(shuō)明

1、餐飲類(lèi)企業(yè)須按照行業(yè)相關(guān)規(guī)范及物業(yè)公司指引，對(duì)產(chǎn)生油煙加裝除味、除煙等設(shè)備，確保不影響園區(qū)公共環(huán)境；

2、排煙、排水、排污、排油，須符合物業(yè)公司要求及政府環(huán)境部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

2、競(jìng)價(jià)人須為餐飲類(lèi)企業(yè)。

需提供的證明材料

提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件，并加蓋公章；（國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供餐飲許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，并加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否（承租區(qū)域只允許一個(gè)經(jīng)營(yíng)主體）

招租方式

電子競(jìng)價(jià)   

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫(xiě)報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫(xiě)報(bào)名登記表；

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書(shū)

3、法定代表人授權(quán)委托書(shū)

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣145000元

收款單位

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行

廣州銀行深圳南山支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)

812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)

3135 8401 1038

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的條件

獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。（本次招租競(jìng)價(jià)基數(shù)為招租底價(jià)+公共服務(wù)費(fèi)構(gòu)成的綜合價(jià)。）

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

舒龍、葉高杰

聯(lián)系方式

0755-22913601/ 13620977692、15361504823

郵箱地址

690731298@qq.com

網(wǎng)址

陽(yáng)光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。