項目編號 | JC002302115 |
項目名稱 | 深創投廣場商業部分D公開招租 |
招租人 | 深圳市深創投發展有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年12月01日 |
截止日期 | 2023年12月14日 |
出租資產 基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市南山區粵海街道海珠社區海德三道1066號深創投廣場 |
出租資產面積 | 590㎡ |
招租底價 | 人民幣211元/㎡/月 說明：開業后首年，每月按營業額×10%分成；開業后第二年起，底價為人民幣211元/㎡/月 |
租金的遞增 | 從簽訂合同后的第四年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增4%。 說明：租期內的租金首年為提點方式，第二年及第三年租金不遞增，第四年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增4%。 |
物業管理費 | 72元/㎡/月（含10:00-22:00空調費） |
水費、電費及其他相關費用 | 按實際用量自行繳納 |
租金支付方式 | 一月一付。每月10日前付清當月租金 |
出租期限 | 96個月（含免租期） |
免租期 | 6個月 |
經營業態限定 | 餐飲 |
出租資產用途 | 商業或辦公 |
出租資產現狀 | 新置 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 是 |
是否涉及優先承租權 | 否 |
租賃保證金 | 租期內月租金的3倍金額 |
履約條件 | 詳見招租文件/第二章/四、履約條件 |
競標人 資格要求 | 競標人應具備的 資格條件 | 1、競標人須為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的公司或分支機構。 2、競標人未被納入“中國執行信息公開網”失信被執行人名單。 3、競標人須從事餐飲業且具有食品經營許可證或餐飲服務許可證。 4、競標人須提供經營品牌材料，并承諾經營品牌及業態不做更改，若涉及商標侵權等行為自行承擔責任。 5、競標人須承諾物業用途符合本次招租物業業態規劃，如發現物業用途不符合業態規劃，招租人有拒絕其參加競標的權利。 競標人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準。 |
需要提供的證明材料 | 證明材料（均需加蓋公章） 1、提供營業執照或其他主體證明復印件。 2、提供國家企業信用信息公示系統或工商部門信息查詢打印件，（查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 3、提供全國法院失信被執行人名單打印件或截圖，查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn。 4、提供食品經營許可證或餐飲服務許可證。 5、提供品牌證明資料（競標人是自有品牌的提供有效的商標注冊證明或商標注冊申請受理證明；競標人是加盟品牌的，提供有效的商標注冊證明及加盟授權書），并提供承諾函。 6、提供物業用途說明并提供承諾函。 |
是否允許聯 合體競標 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 現場公開競標 |
競標人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00 |
報名方式 | 一、網上注冊： 競標人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略） |
二、項目報名： 1、網上報名 1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00 |
資格審查文件 遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com/ |
競標人應具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競標人資格要求。 |
競標人需提交的 資格審查文件 | 格式詳見招租文件第六章第一部分。 |
競標文件有效期 | 120天 |
競標保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17：00（以到賬時間為準） |
金額 | 19萬元 |
注意事項 | 1、請競標人繳納競標保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬號和交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競標保證金未交、競標保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競標人自行承擔。 3、競標保證金將返還至競標人的賬戶。 |
現場競標須知 | 競標開始時間 | 詳見《競標邀請書》 |
競標開始地點 | 詳見《競標邀請書》 |
參與競標的 條件 | 1、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競標保證金； 2、收到交易機構發出的《競標邀請書》； 3、準時履行簽到程序，參加現場公開競標（以現場簽到時間為準）。 |
參與現場競標須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競標者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
聯系人 | 蔡名龍、張藝齡 |
聯系方式 | 13682543195、13570893761 |
郵箱地址 | 280673244@qq.com |
網址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。請競標人務必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現狀及產權狀況；競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋現狀、品質、權屬情況及其他瑕疵。成交通知書發出后，表示本次招租行為已經完成，承租人不得以后續合同產生糾紛或未能正常履行為由向交易機構提出異議，或提請退回交易費用。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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