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項目名稱

深圳市園藝園實業有限公司園藝園工業園23棟4樓公開招租

招租人

深圳市園藝園實業有限公司

公告

時間

起始日期

2023年12月7日

截止日期

2023年12月20日

出租資產基本情況

出租資產位置

寶安區西鄉街道朱坳園藝園工業園23棟4樓

出租資產面積

1635.00平方米

物業產權

證明情況

有權屬證明

招租底價

28.00元/㎡/月

租金的遞增

自簽合同起第二年每年租金在上一合同年單價基礎上遞增3%

物業管理費

無

空調費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

1個月（原租戶中標則無免租裝修期）

經營業態限定

工業

出租資產用途

物流、倉儲、商貿等安全風險較小的行業

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及

優先承租權

是

租賃保證金及水電保證金

首期兩月租金標準的租賃保證金

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、合同期限根據中標單位的安全性、綜合實力等因素確定。

2、禁止危險化學品生產、儲存、銷售企業，鋰電池生產存儲加工、涉氨制冷、粉塵涉爆等高危行業領域。

3、出租方僅按現狀出租，承租方須承諾負責該物業原租賃期限屆滿后的場地清理工作。

4、如有兩個或兩個以上意向方采用公開競價方式；如只有一個意向方采用協議租賃；不得轉租、分租

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的公司。

2、寶安區范圍內規模以上、國家高新、上市企業等優質企業優先，如注冊地不在寶安的優質企業，必須承諾在簽訂合同半年內將注冊地遷入寶安區。

3、承租人須承諾，租賃物業后，必須按照出租方提出的每租賃1萬平方米的產業用房，產值必須達到每年2億元人民幣，如承租方產值達不到上述要求，出租方有權終止合同或提高租金。

4、出租方僅按現狀出租，承租方須承諾負責該物業原租賃期限屆滿后的場地清理工作。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、工商查詢信息打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供競價人應具備的資格條件第2、3、4條的證明及承諾；

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

繳納信息

1、請競租人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競價人自行承擔；

3、保證金將退回至競價人對公賬戶。

金額（人民幣 元）

人民幣7萬元

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

公開競價、協議租賃及重新招租

1、經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。

2、經公開招租只有一個符合條件的報名者，出租方報上級集團審定同意后，采取協議租賃方式。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

廣東省深圳市南山區沙河西路3157號深圳交易集團總部大樓21層

聯系人

林佳瑜、舒龍

聯系方式

13249718650/13620977692

郵箱

845294391@qq.com

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明交易附言碼，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深寶國資委【2023】24號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。