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項目名稱

深圳書城中心城北區(qū)首層N202號鋪公開招租

招租人

深圳出版集團有限公司

公告

時間

起始日期

2023年12月11日

截止日期

2023年12月22日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)福中一路2014號

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有產(chǎn)權(quán)證明

出租資產(chǎn)面積

345.5㎡（建筑面積）

招租底價

315.96元/㎡(每月)(建筑面積)，與同期凈銷售額 12%，兩者取其高繳納租金(提成比例固定，競價只比較底價)

租金的遞增

自第二個租賃年度起每年月租金遞增5%

物業(yè)管理費

42.00元/㎡（含中央空調(diào)費，不含裝修垃圾清運費及餐飲垃圾清運費等）（建筑面積）

空調(diào)費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

承租人確因裝修周期較長等原因需要免租期的，由承租人提出書面申請，出租方審批。

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

餐飲

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

精裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

成交后合同到期租金的3個月收取租賃保證金

其他費用

合同保證金：

①按照成交后合同到期租金的3個月收取租賃保證金；

②首期租金按照成交后首年1個月租金收??；

③物業(yè)管理費保證金43,533元；

④首期物業(yè)管理費14,511.00元；

⑤水電費預(yù)付金40,000.00元；

⑥營運保證金10,000.00元。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1.每年月租金遞增5%。

2.  乙方承諾在裝修投入(不含可移動設(shè)備及裝修物件)不低于3500元/平方米(實用面積)，若甲方要求提供相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)予以配合。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1.競價人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人，公司注冊資本500萬元及以上。

2.競價人成立并運行時間五年以上。

3.競標品牌商家必須在全國開辦800家或以上正在營業(yè)的商鋪。

4.競價人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽,與招租人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛。

5.本項目新承租人的品牌不得與中心書城現(xiàn)有經(jīng)營品牌重復(fù)。

6.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，沒有受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競租的權(quán)利。

7.競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競價人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競價的權(quán)利。

8.涉及到違規(guī)經(jīng)營或存在意識形態(tài)安全的不予考慮，此條作為否決性條款。

需要提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）經(jīng)營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人查詢截圖；

3、提供競標品牌商家必須在全國開辦800家或以上正在營業(yè)的商鋪的相關(guān)證明材料。

4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第4-8條要求的承諾函。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣218000元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 1 元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園深圳交易集團總部大樓21樓

聯(lián)系人

舒經(jīng)理、葉工

聯(lián)系方式

18520448834、15361504823

郵箱

yegaojie@sztc.com

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

監(jiān)督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。