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項目名稱

觀瀾回遷物業公開招租

招租人

深圳市明瀾公路養護工程有限公司

公告

時間

起始日期

2024年1月4日

截止日期

2024年1月17日

出租資產基本情況

出租資產位置

龍華區福城觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處西南側

出租資產面積

6840.56㎡

招租底價

人民幣60元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增3%。

物業管理費

9.8元/㎡/月（由物業管理公司收取）

水電費

按實際用量繳納

空調費

無

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當月租金

出租期限

5年（含免租期）

免租期

3個月

經營業態限定

商業

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許(招租物業以現狀移交，招租方和承租方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過招租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。承租方自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，招租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同）

是否列入城市更新范圍

否

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

合同期最后一年的兩個月租金

水電保證金

合同期首年一個月的租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業，注冊資本達到500萬元以上（含500萬元）。

2、競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；未被納入經營異常名錄或失信被執行人名單。

3、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。（競價人是否符合該條款最終以招租人審核意見為準）

4、競價人具有運營或直營或聯盟或加盟的商業運營體經營商業體管理業績，并同時具備以下條件：

（1）經營管理規模單項在5000平方米及以上；（提供相關證明材料，包括但不限于經營管理相關合同等）；

（2）連續經營管理的時間超過5年；（提供相關證明材料，包括但不限于經營管理相關合同等）。

（競價人是否符合該條款最終以招租人審核意見為準）

需要提供的證明材料

1、提供營業執照復印件加蓋公章，原件備查；國家企業信用信息公示報告打印件（國家企業信用信息公示系統報告查詢網址：（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），并加蓋公司公章；

2、提供信用中國網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢信息打印件；中國執行信息公開網失信被執行人打印件或者截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；資格條件第2條的承諾函，并加蓋公章。

3、提供資格條件第3條的承諾函，并加蓋公章；

4、提供能證明資格條件第4條的證明材料。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內容

招租文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣100萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

3、競價保證金將退回至競價人對公賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

競價是否允許報底價

否

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系方式

13682543195、13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。