項(xiàng)目編號 | JC002400129 |
項(xiàng)目名稱 | 深圳灣科技生態(tài)園10棟裙樓2層08號商鋪2024年公開招租 |
招租人 | 深圳灣科技發(fā)展有限公司 |
公告 時(shí)間 | 起始日期 | 2024年2月2日 |
截止日期 | 2024年2月7日 |
出租資產(chǎn) 基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳灣科技生態(tài)園10棟裙樓2層08號商鋪 |
出租資產(chǎn)面積 | 詳見《項(xiàng)目信息表》 |
招租底價(jià) | 詳見《項(xiàng)目信息表》 |
租金的遞增 | 起租日至2025年12月31日期間不進(jìn)行遞增（取消該區(qū)間遞增點(diǎn)），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。 |
燃?xì)狻⑺㈦娰M(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 |
物業(yè)管理費(fèi) | 22元/㎡/月 |
水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 | 按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招租文件。 |
增容費(fèi) | 如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA(KW) |
租金支付方式 | 一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方應(yīng)于每個(gè)公歷月的第五日或之前向甲方支付當(dāng)月的租金。 |
出租期限 | 5年 |
免租期 | 不超過180天，原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長等需要免租期的，由承租人提出書面申請，招租方審核，且最高不超過招租人免租期標(biāo)準(zhǔn) |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 詳見《項(xiàng)目信息表》 |
出租資產(chǎn)用途 | 商業(yè) |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 空置 |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝，按現(xiàn)狀交付（不含原承租人暫存的設(shè)備、物資）。 |
是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修 | 是 |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
租賃保證金 | 租期首年月租金的2倍金額 |
履約條件 | 詳見招租文件/第二章/四、履約條件 |
《項(xiàng)目信息表》 |
項(xiàng)目編號 | 物業(yè)名稱 | 出租資產(chǎn)面積（㎡） | 經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 招租底價(jià) （元/㎡/月） | 競租保證金 （萬元） |
JC002400129 | 10棟裙樓2層08號 | 624.5 | 金融/配套服務(wù) | 金融：183 配套服務(wù)：160 | 23 |
免租期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 面積＜100㎡的，免租期為50天，自起租日起執(zhí)行1個(gè)月，剩余免租期自次年12月1日起執(zhí)行；100㎡≤面積＜500㎡的，免租期為90天，自起租日起執(zhí)行2個(gè)月，剩余免租期自次年12月1日起執(zhí)行；500㎡≤面積＜1000㎡的，免租期為180天，自起租日期執(zhí)行3個(gè)月，剩余免租期自次年起每年12月份執(zhí)行1個(gè)月，執(zhí)行完畢為止；面積≥1000㎡的，免租期為180天，自起租日起執(zhí)行完畢。 |
競租人 資格要求 | 競租人應(yīng)具備的 資格條件 | 一、資格要求： 1、競租人須為具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的公司（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單打印件，查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）； 2、競租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競租預(yù)授權(quán)品牌）（競租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)注冊申請受理證明；競租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊證明及加盟授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）； 3、競租人未被納入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件，查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn，加蓋公章）； 4、競租人提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對規(guī)劃運(yùn)營方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競租人參加本項(xiàng)目的競租（提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，加蓋公章）； 5、競租人未被招租人納入招租黑名單。 6、競租人確因裝修周期較長等需要免租期的，須于報(bào)名時(shí)提供免租期申請函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請函，格式自擬，加蓋公章）。 注：競租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準(zhǔn)。 |
二、承諾事項(xiàng)： 1.競租人須承諾如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報(bào)通過環(huán)保、消防等驗(yàn)收，自行承擔(dān)改造費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 2、競租人須承諾競租主體、簽約主體及運(yùn)營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）； 3、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級分類，并在合同里明確約定）； 4、競租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 5、競租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后20個(gè)日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 6、競租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位審核同意后實(shí)施。以簽約品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計(jì)方向，為保證園區(qū)的整體裝修檔次和風(fēng)格，招租方及物業(yè)管理單位可對該方案提出修改意見，中選的意向承租方須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。 7、競租人承諾擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，中選簽約后不擅自變更經(jīng)營品牌。 |
是否允許聯(lián)合體競租 | 否 |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 |
招租方式 | 現(xiàn)場公開競租 |
競租人 報(bào)名須知 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 公告截止日17:00 |
報(bào)名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競租人報(bào)名前需登錄 https://rent.szexgrp.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。 |
二、網(wǎng)上報(bào)名 1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 |
競價(jià)保證金 | 繳納截止時(shí)間 | 公告截止日17：00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
金額 | 詳見《項(xiàng)目信息表》（無息退還） |
注意事項(xiàng) | 1、請競租人繳納競租保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言碼）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競租保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競租人自行承擔(dān)； 3、競租保證金將退回至競租人對公賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時(shí)間 | 公告截止日17：00（北京時(shí)間） |
資格審查文件遞交地點(diǎn) | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/； |
競租人應(yīng)具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競租人資格要求。 |
競租人需提交的 資格審查文件 | 格式詳見招租文件第六章第一部分。 |
競租文件有效期 | 120天 |
現(xiàn)場競租須知 | 競租開始時(shí)間 | 詳見《競租邀請書》 |
競租開始地點(diǎn) | 詳見《競租邀請書》 |
參與競租的 條件 | 1、獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競租保證金； 2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競租邀請書》； 3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。 |
參與現(xiàn)場競租須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競租者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 |
交易機(jī)構(gòu) 信息 | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓 |
聯(lián)系人 | 蔡名龍、陳楓陽 |
聯(lián)系方式 | 13682543195、18520448834 |
郵箱地址 | 280673244@qq.com |
網(wǎng)址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 http://new.sztc.com/ |
公開招租確定承租人相關(guān)程序 | （公告期為10個(gè)工作日，延期周期為5個(gè)工作日） |
處理方式 公告次數(shù) | 2家合格報(bào)名者及以上 | 1家合格報(bào)名者 | 無合格報(bào)名者 |
一次公告 | 公開競租 | 可報(bào)協(xié)議租賃 | 自動延期 |
二次公告 | 公開競租 | 可報(bào)協(xié)議租賃 | 自動延期 |
三次公告 | 公開競租 | 可報(bào)協(xié)議租賃 | 調(diào)整招租方案后重新招租 |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。請競租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請退回交易費(fèi)用。 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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