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項(xiàng)目名稱

深圳市寶投市場(chǎng)管理有限公司龍華美麗365花園一層物業(yè)公開招租

招租人

深圳市寶投市場(chǎng)管理有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年2月2日

截止日期

2024年3月4日

出租資產(chǎn)位置

深圳市龍華區(qū)龍華街道三聯(lián)路美麗365花園D1棟一層

出租資產(chǎn)面積

987.22㎡

招租底價(jià)

35元/平方米/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每月每平方租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)費(fèi)及

本體維修基金

3.25元/平方米/月

水電費(fèi)

由承租方承擔(dān)

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

綜合（商業(yè)、辦公）

出租資產(chǎn)用途

綜合（商業(yè)、辦公）

出租期限

5年（含裝修期）

裝修免租期

2個(gè)月

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝（意向承租方可實(shí)地勘察）

是否允許承租方對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（承租方對(duì)物業(yè)裝修前需提供詳細(xì)的裝修方案和裝修投入預(yù)算書并經(jīng)出租方正式批準(zhǔn)。）

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清當(dāng)月租金

租賃保證金（人民幣）

2個(gè)月租金（押金按租賃期限最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收）

水電保證金（人民幣）

2萬元

安全生產(chǎn)保證金

5萬元

履約條件

詳見招租文件第二章

其他

競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1．須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的獨(dú)立法人資格的企業(yè)；且注冊(cè)資本為人民幣500萬元以上（含500萬元）的公司（競(jìng)價(jià)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查）。

2．如競(jìng)價(jià)人為上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國(guó)家高新技術(shù)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。競(jìng)價(jià)人需提供相關(guān)材料證明上述企業(yè)性質(zhì)，最終是否符合該條條款以招租人審核意見為準(zhǔn)。

3．競(jìng)價(jià)人不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（須提供承諾書，如為企業(yè)須提供全國(guó)企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件）。

4．禁止經(jīng)營(yíng)涉及危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品、電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)。

5．不接受聯(lián)合競(jìng)租。

需提供的證明材料

1、企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件，均須加蓋公章；

（企業(yè)信用信息公示報(bào)告查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2條相關(guān)證明材料；

3、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中4、5條相關(guān)承諾函；

單位或企業(yè)需提供的證明材料均加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

公開招租

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交時(shí)間

公告截止日17：00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求。

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》。

競(jìng)價(jià)文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前

繳納信息

提示：

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

金額（人民幣）

人民幣6萬元

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、購(gòu)買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

曾倩茵、舒龍

聯(lián)系方式

13723470469、18165729017

郵箱

zengqianyin@sztc.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深寶國(guó)資委【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。