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項(xiàng)目名稱

銀湖會(huì)議中心通新嶺（原通心嶺）25棟406室公開招租

招租人

深圳銀湖會(huì)議中心（酒店）有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年2月19日

截止日期

2024年3月1日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)同福路2號(hào)通新嶺北區(qū)25棟

出租資產(chǎn)面積

69.4 ㎡（本次招租面積以此面積為準(zhǔn)）

招租底價(jià)

81元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增 3 %。

物業(yè)管理費(fèi)

0.35元/㎡?月（根據(jù)通心嶺小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

空調(diào)費(fèi)

無

其他費(fèi)用

1、水費(fèi)：為居民用水，依據(jù)深圳市水務(wù)集團(tuán)的水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2、電費(fèi)：為居民用電，依據(jù)深圳市南方電網(wǎng)集團(tuán)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3、燃?xì)猓簽榫用裼脷猓罁?jù)深圳燃?xì)饧瘓F(tuán)燃?xì)馐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4、生活垃圾自行投放小區(qū)垃圾分類處。

租金支付方式

一月一付。次月5日前付清當(dāng)月租金

出租期限

3年

免租期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

住宅

出租資產(chǎn)用途

住宅

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

不允許

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年3個(gè)月的租金金額

履約條件

詳見第二章招租人需求

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)并合法運(yùn)作的公司或依法核準(zhǔn)登記的個(gè)體工商戶或具有完全民事行為的自然人；

2、競(jìng)價(jià)人須承諾信譽(yù)良好，與招租人無任何違約、經(jīng)濟(jì)糾紛（包括但不限于承租方存在欠繳租金等情形）、法律糾紛、欠租行為及不良記錄（此條審核結(jié)果最終以招租人審核意見為準(zhǔn)）；

3、競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真現(xiàn)場(chǎng)踏勘物業(yè)，并由招租人開具踏勘證明。

需要提供的證明材料

公司或個(gè)體工商戶：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件截圖或打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站查詢信用信息打印件，并提供資格條件第2條承諾書，加蓋公章；

3、提供招租人開具的踏勘證明。

自然人：

1、提供身份證復(fù)印件，加蓋手印；
2、提供個(gè)人征信報(bào)告掃描件，并提供資格條件第2條承諾書，加蓋手印；

3、提供招租人開具的踏勘證明。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)    

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17：00

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內(nèi)容

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣1.1萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、請(qǐng)價(jià)租人繳納價(jià)租保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金未交、競(jìng)價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)；

3、競(jìng)價(jià)保證金將返還到競(jìng)價(jià)人賬戶。

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、陳楓陽

聯(lián)系方式

13682543195、18520448834

郵箱地址

280673244@qq.com

網(wǎng)址

陽光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。