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項(xiàng)目名稱

建安大廈山海中心4樓公開招租

招租人

深圳市建安（集團(tuán)）股份有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年3月1日

截止日期

2024年3月14日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)深南大道8000號(hào)建安山海中心

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房產(chǎn)（土地）證

出租資產(chǎn)面積

1110.67㎡

招租底價(jià)

138元/平方米/月

租金的遞增

自合同簽訂之日起，租金逐年遞增，第二年起按照每年遞增5% 

物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金按照物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

其他費(fèi)用

如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含免租裝修期）

免租裝修期

60天（如中標(biāo)方為原租戶則不予免租裝修期）

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

僅限于辦公使用

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

承租人在簽約前須向招租人支付2個(gè)月租金（按成交價(jià)計(jì)算）作租賃保證金

用電保證金

無(wú)

裝修保證金

無(wú)

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

房屋改造費(fèi)用須由承租方自行承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本不得低于人民幣500萬(wàn)元（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。

2、競(jìng)價(jià)人在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄名單（提供網(wǎng)站查詢結(jié)果證明文件）。

3、競(jìng)價(jià)人承租方承諾無(wú)不良記錄經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良記錄經(jīng)營(yíng)或被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權(quán)利（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或開辦證明材料；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供資格條件第3條相關(guān)承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣30.6萬(wàn)元

繳納信息

提示：

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17：00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購(gòu)買招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

曾倩茵、舒龍

聯(lián)系方式

13723470469、13620977692

郵箱

zengqianyin@sztc.com

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文的規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

出租人特別聲明

承租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租物業(yè)現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋面積、品質(zhì)及其他瑕疵。