項目編號 | JC002302071 |
項目名稱 | 深華商業大廈裙樓6樓公開招租 |
招租人 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年3月20日 |
截止日期 | 2024年4月2日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市羅湖區嘉賓路與南湖路交匯處北側深華商業大廈 |
出租資產面積 | 4354.26㎡（建筑面積） |
招租底價 | 人民幣40.5元/㎡/月 |
租金的遞增 | 無 |
物業管理費 | 人民幣12元/㎡/月 |
水電費 | 按實際用量自行繳納 |
其他費用 | 1、專項維修基金0.25元/平方米·月 2、空調為集中式中央空調，開放時長是星期一至星期五08:00到18:00，空調費15元/平方米/月 |
租金支付方式 | 一月一付，每月5日前付清當月租金。 |
出租期限 | 1-5年 |
免租期 | 根據《深圳市國資委關于加強資源性資產租賃重大資源開發監管工作的通知》文件規定，企業資產租賃原則上不設免租期，確因裝修周期較長等需設置免租期的，由承租人提出書面申請，且中選后最終須經招租人審核為準。 |
經營業態限定 | 僅作商業或辦公 |
出租資產用途 | 商業、辦公、住宅 |
出租資產現狀 | 空置（按現狀交付） |
出租物業裝修 情況 | 簡裝（按現狀交付） |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 是（承租人對承租房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業主管部門批準，須消防、行業主管部門及招租人審核同意后方可施工，涉及與裝修有關的所有費用由承租人負責） |
是否存在優先承租權 | 否 |
租賃保證金 | 月租金金額的三倍 |
履約條件 | 詳見招租文件第二章 |
其它 | 1、中選單位須在成交通知書發出之日起30天內與招租方簽訂書面合同； 2、如意向承租方對本物業的面積、租期等內容存在疑問或意見，可與招租人進行聯系和商議。 |
競價人 資格要求 | 競價人應具備 的資格條件 | 1、競價人必須是在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）注冊并合法運作的獨立法人資格的單位或其他組織； 2、競價人在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）未被列入嚴重失信主體名單、經營異常名錄信息、重大稅收違法失信主體； 3、競價人在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單； 4、競價人在“國家企業信用信息公示系統”網站（http://www.gsxt.gov.cn/）無行政處罰信息、未列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信主體（黑名單）； 5、競價人須承諾本物業用途符合招租文件經營業態限定要求。如違反上述承諾，招租人有權拒絕其競價資格，如已簽訂合同，招租人有權解除合同并追究其對招租人造成的損失； 6、競價人須完成現場踏勘，并充分了解并知悉物業的現狀、瑕疵等基本情況，由招租人開具踏勘證明； 7、拖欠招租人租金的競價人不得競租（由招租人進行判定）。 |
需提供的 證明材料 | 1、提供營業執照或其他主體證書等證明材料，加蓋公章； 2、提供資格條件2/3/4要求的查詢截圖，加蓋公章； 3、提供資格條件5要求的承諾函，加蓋公章； 4、提供招租人出具的《踏勘證明》，加蓋公章。 |
是否允許 聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租 | 本物業不得整體轉租，經招租人同意后承租人可以合理分租，但不得違反相關法律法規以及當地相關政府部門的管理要求，分租信息需備案至招租人。 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊（如已注冊請忽略）。 |
二、網上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 |
現場踏勘 | 踏勘要求 | 要求競價人在提交資格審查資料前必須到出租資產現場實地踏勘并取得招租人踏勘聯系人出具的《踏勘證明》，資格審查資料中須提供《踏勘證明》掃描件，否則競價人不具備參與競價的資格。 |
踏勘所需資料 | 1、營業執照復印件 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權委托書 4、法定代表人及被授權人身份證復印件 |
踏勘地址 | 深圳市羅湖區嘉賓路2018號 |
踏勘聯系人 | 李松興 |
聯系方式 | 13602645779 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額（人民幣 元） | 人民幣265000元（保證金無息退還） |
繳納要求 | 1、請競租人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競價人自行承擔； 3、保證金將退回至競價人對公賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17：00（北京時間） |
資格審查文件 遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com |
競價人應具備的資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章 |
競價文件有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的 條件 | 1、購買招租文件，赴出租資產現場實地踏勘并取得招租人踏勘聯系人出具的《踏勘證明》，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶的資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區智谷產業園深圳交易集團總部大樓21樓 |
聯系人 | 林佳瑜、陳楓陽 |
聯系方式 | 13249718650/18520448834 |
郵箱地址 | wangyicfy@163.com |
網址 | 深圳陽光租賃平臺： https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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