項目編號 | JC1Z2400548 |
項目名稱 | 洪浪公寓及職工樓公開招租 |
招租人 | 深圳市長治物業管理有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年3月21日 |
截止日期 | 2024年4月3日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市寶安區新安街道洪浪北路17號 |
房產權利人 | 深圳市寶安區寶信投物業發展有限公司 |
出租資產面積 | 7199.23㎡（共有225套房間） 洪浪公寓：3139.49㎡（含1層單間大堂和2-7層） 洪浪職工樓：4059.74㎡（含1層2套和2-7層） |
招租底價 | 60元/㎡/月（431953.8元/月） |
租金的遞增 | 從合同簽訂后，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每兩年遞增3%（即第三年和第五年每個月每平方租金單價在上一年度基礎上遞增3%） |
物業管理費 | 承租人自行承擔 |
空調費 | 承租人自行承擔 |
其他費用 | 水費、電費、衛生費、垃圾清運費及空調維修費等費用均由承租人繳納。 |
租金支付方式 | 一月一付 |
出租期限 | 5年（含免租期） |
免租期 | 1個月 |
經營業態限定 | 公寓 |
出租資產用途 | 公寓 |
物業產權狀況 | 無產權證書，有權屬證明。 |
出租資產現狀 | 在租 |
出租物業裝修情況 | 簡裝（含家電、家私。設獨立供變電系統、市政管網供水系統、室內消火栓管網系統、獨立煙感報警裝置、停車場系統（約30個停車位）） |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 允許，但承租人裝修方案需上報招租人審批并須取得有關部門相關裝修施工許可，否則產生的一切經濟損失及法律責任均由承租人承擔。 |
是否涉及優先承租權 | 否 |
租賃保證金 | 收取首年2個月租金的數額租賃保證金，以及10萬元的水電保證金。 |
特別提示 | |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、競價人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業且注冊資金需500萬元（含）以上； 2、競價人必須實力雄厚，信譽良好，無欠薪記錄，公寓運營管理經驗豐富（有公寓運營管理經驗，且運營狀況良好）。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準） 3、競價人生產和經營范圍須含：（1）有“物業管理”及“房屋租賃”或“住房租賃”等相關經營范圍；（2）非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的；非污染、噪音等不符合環境保護要求的；非國家明令禁止生產和經營的；消防、環境衛生等符合國家規定標準的；符合相關安全生產法律法規和標準的。 4、競價人承諾中選后必須至少配備一名持有安全生產管理人員證書的專職安全管理人員。 5、被納入寶安政府在或國有企業物業招租招商“黑名單”的企業不得參與競租，涉及政府通報的行賄人員及其相關聯企業均不得參與競租。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準） 6、本物業不允許聯合承租。 |
需要提供的證明材料 | 1、提供營業執照復印件，全國企業信用信息公示報告打印件（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；并加蓋公章； 2、提供資格條件第2條相關內容承諾函，全國法院失信被執行人名單打印件（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/）；至少一個在運營管理業績（以公告截止時間為限）：包括5000平方米（不含）以上由競價人（含關聯公司）實際運營的公寓項目業績，并提供相關佐證（如物業為租賃物業，則提供物業租賃合同，合同關鍵頁包括但不限于合同名稱，面積，用途等。如該物業自有，則提供自有物業證明。所有資料須加蓋公章。 備注：競租人關聯公司是指競租人、競租人控股股東或實際控制人直接或間接持有該公司股權比例>50%，包含競租人控股股東的子公司或分公司。如涉及使用競租人關聯公司的項目經驗的，需提供材料如下： 在市場監督管理部門（或國家企業信用信息公示系統）網站中公示的控股關系證明材料掃描件或其他證明系關聯公司的材料及授權方的營業執照掃描件。 3、提供資格條件第3條的承諾函，并加蓋公章； 4、提供資格條件第4條的承諾函，并加蓋公章； 5、提供資格條件第5條的承諾函，并加蓋公章； 6、提供資格條件第6條的承諾函，并加蓋公章。 |
是否允許聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00 |
報名方式 | 一、網上注冊： 競租人報名前需登錄 https://rent.szexgrp.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。 |
二、項目報名： 1、網上報名 1）關點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00 |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址： https://rent.szexgrp.com/ |
競價人應具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內容 |
競價文件有效期 | 120天 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00（以到賬時間為準） |
注意事項 | 1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易賬戶和交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔； 3、競價保證金將返還到競價人賬戶。 |
金額 | 人民幣65萬元（保證金無息退還） |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價是否可以報底價 | 是 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
聯系人 | 蔡名龍、陳楓陽 |
聯系方式 | 13682543195、18520448834 |
郵箱地址 | 280673244@qq.com |
網址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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