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項(xiàng)目名稱

深圳市資安實(shí)業(yè)有限公司四海時(shí)代大廈111號社區(qū)菜市場公開招租

招租人

深圳市資安實(shí)業(yè)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年3月28日

截止日期

2024年4月11日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)沙井街道沙松中路與中亭東路交匯處四海時(shí)代大廈1棟配套01層11號房

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房產(chǎn)證權(quán)利人為深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司

出租資產(chǎn)面積

600.13㎡

招租底價(jià)

人民幣25.92元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)管理費(fèi)

承租人自行承擔(dān)

空調(diào)費(fèi)

無

其他費(fèi)用

1、本體維修基金承租戶自行承擔(dān)；

2、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及空調(diào)維修費(fèi)等費(fèi)用均由承租戶繳納。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

3個(gè)月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)用地或社區(qū)菜市場

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)用地或社區(qū)菜市場

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許，但承租戶須向有關(guān)部門取得相關(guān)裝修許可，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由承租戶承擔(dān)。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年2個(gè)月租金的數(shù)額 

水電保證金

首年1個(gè)月租金的數(shù)額

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，甲、乙雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，甲方不收取租金，同時(shí)租期不變；乙方無條件配合甲方進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；乙方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。

2、承租戶應(yīng)嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》和《深圳市租賃房屋安全管理責(zé)任書》，確保安全生產(chǎn)。否則承租戶應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切損失。《安全生產(chǎn)責(zé)任書》和《深圳市租賃房屋安全管理責(zé)任書》是合同不可分割的一部分。

3、承租戶須按照《寶安區(qū)關(guān)于落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實(shí)施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認(rèn)真履行《附件》中第二項(xiàng)等應(yīng)屬于承租戶安全生產(chǎn)責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。

4、嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等，如承租戶經(jīng)營范圍涉及特殊行業(yè)的，須具備相應(yīng)的安全或消防許可證。一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供本企業(yè)安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書。

5、如該物業(yè)為輕工廠房，禁止安放超過350公斤/㎡機(jī)械設(shè)備。

6、該物業(yè)不得住人，不得放置床鋪等物品創(chuàng)造住人條件。

7、電動自行車（電池）不得進(jìn)入該物業(yè)停放及充電

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人為在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的單位，且注冊資本在人民幣50萬或以上； 

2、如競價(jià)人經(jīng)營范圍涉及安全等特殊行業(yè)的，須具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證或消防安全許可證；

3、競價(jià)人須承諾信譽(yù)良好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；證照齊全

4、競價(jià)人生產(chǎn)和經(jīng)營范圍須為：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品等高危行業(yè)的；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證書）復(fù)印件及工商信息查詢打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件備查；

2、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第2點(diǎn)要求的證明材料；

3、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第3點(diǎn)、第4點(diǎn)要求的承諾函；

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租分租，確因特殊情況需轉(zhuǎn)租、分租，須向招租人提出書面申請，同意后方可轉(zhuǎn)租分租。

招租方式

電子競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網(wǎng)站填寫報(bào)名登記表；

2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣34000.00元

注意事項(xiàng)

1、請競租人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價(jià)人自行承擔(dān)；

3、保證金將退回至競價(jià)人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17：00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價(jià)有效期

120天

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請書》

參與競價(jià)的條件

1、 購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

廣東省深圳市南山區(qū)沙河西路3157號深圳交易集團(tuán)總部大樓21層

聯(lián)系人

林佳瑜、陳楓陽

聯(lián)系方式

18520448834/13249718650

郵箱

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。