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項目名稱

深圳書城中心城北區首層N134號鋪公開招租

招租人

深圳出版集團有限公司

公告

時間

起始日期

2024年4月1日

截止日期

2024年4月15日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田區福中一路2014號

物業產權狀況

有產權證明

出租資產面積

157.5㎡（建筑面積）

招租底價

773.75元/㎡（每月）（建筑面積）

租金的遞增

自第三個租賃年度起每年基本月租金遞增3%

物業管理費

42元/㎡/月（含中央空調費，不含裝修垃圾清運費及餐飲垃圾清運費等），按建筑面積計收。

空調費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年（含裝修期）

免租期

承租人確因裝修周期較長等原因需要免租期的，由承租人提出書面申請，出租方審批。

經營業態限定

文創零售、精品零售（珠寶、服飾除外）

出租資產用途

商業

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

精裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

租賃保證金

租賃期內最高月租金標準的3倍作為租賃保證金

其他費用

合同保證金：

①按照成交后合同到期租金的3個月收取租賃保證金；

②首期租金按照成交后首年1個月租金收取；

③物業管理費保證金19,845.00元；

④首期物業管理費6,615.00元；

⑤水電費預付金6,000.00元；

⑥營運保證金10,000.00元；

⑦智能設備保證金2,000.00元。

履約條件

詳見招租文件第二章

其他

無

競標人資格要求

競標人應具備的

資格條件

1.競標人僅限在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊并合法運作的獨立法人資格的企業，且注冊資金須為人民幣100萬元及以上。

2.競價人所經營的品牌有10年以上的運營經驗。

3.競標人所投品牌商家必須在全國開辦10家或以上正在營業的商鋪。

4. 本項目新承租人的品牌不得與中心書城現有經營品牌重復。

5.競標人承諾無違反誠實信用等不良記錄，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競租的權利。

6.涉及違規經營或存在意識形態安全的不予考慮，此條作為否決性條款。

7.競標人應具有良好的商業信譽，與招租人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛。

需提供的證明

材料

1、提供營業執照復印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）經營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執行人查詢截圖；

3、提供競標人應具備的資格條件第4-7條要求的承諾函。

是否允許聯合體競標

否

是否允許轉租、分租

該場地原則上不允許轉租。確因特殊情況需要轉租的，承租人提出書面申請，出租人對次承租人進行資格審查，并由出租人批準后方可轉租。轉租合同的內容必須事先征得出租人的同意。

招租方式

現場公開競標

競標人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競標人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競標人完成注冊信息后提交審核，咨詢電話：0755-86664904

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址： https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競標人應具備的資格條件

詳見招租公告/競標人資格要求

競標人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第六章及《報名及提交資格審查資料流程》。

競標文件

有效期

120天

競標保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣）

人民幣365,598.00元

特別說明

無

競標須知

競標開始時間

詳見《競標邀請書》

競標開始地點

詳見《競標邀請書》

參與競標的

條件

1、通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競標保證金；

2、收到交易機構發出的《競標邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競標（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競標承諾書》。

參與現場競標須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競標人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區西麗南山智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓21樓

聯系人

舒龍、曾倩茵

聯系方式

18165729017、13723470469

郵箱地址

zengqianyin@sztc.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。