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項目名稱

騰飛工業(yè)大廈A座七層C2、D區(qū)物業(yè)公開招租

招租人

深圳市深福保（集團）有限公司

公告

時間

起始日期

2024年3月28日

截止日期

2024年4月11日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田保稅區(qū)桃花路128號

出租資產(chǎn)面積

1966.12㎡（本次招租面積以此面積為準(zhǔn)）

招租底價

含稅價人民幣60元/㎡/月，稅率為5%，稅額為3.00元/㎡/月，不含稅招租底價為57.00元/㎡/月；租金計算標(biāo)準(zhǔn)以不含稅單價作為計算基準(zhǔn)，合同期內(nèi)含稅單價根據(jù)國家稅率調(diào)整而調(diào)整。

租金的遞增

簽訂合同后，第三年起租金單價在上一年租金單價基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

空調(diào)費

/

物業(yè)管理費

3元/平方米/月（以物業(yè)管理單位收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

水電費

/

其他費用

需要承租人在承租后支付的除上述費用以外的其他費用，如水電費（水電費以物業(yè)管理單位收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）、物業(yè)管理費、停車費等。

租金支付方式

一月一付，每月15日前付清當(dāng)月租金。

出租期限

60個月

免租期

4個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

工業(yè)廠房

出租資產(chǎn)用途

工業(yè)廠房

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

相當(dāng)于租賃期最后一年2個月租金金額

特殊事項說明

中選人應(yīng)在簽訂合同當(dāng)天向招租人交納相當(dāng)于合同期最后2個月租金數(shù)額的租賃保證金。

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人須是在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）注冊并合法運作的具備獨立法人資格的企業(yè)，且注冊資本須為人民幣300萬元或美元50萬元及以上；

2、競價人須在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人；

3、競價人須承諾經(jīng)營狀態(tài)良好，以招租人現(xiàn)場考察意見為準(zhǔn)。

注：如競價人不符合上述資格條件及業(yè)態(tài)要求，招租人可拒絕其承租資格。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件截圖或打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）（原件備查）；

2、提供資格條件第2條要求的失信被執(zhí)行人查詢打印件或截圖；

3、提供資格條件第3條承諾函。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件

遞交地點

遞交網(wǎng)址：https://rent.szexgrp.com

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣25萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、請競價人登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

3、競價保證金將退款至競價人對公賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價是否可以報底價

是

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、陳楓陽

聯(lián)系方式

13682543195、18520448834

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

招租人聯(lián)系人

朱先生/0755-83597680

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。