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項目名稱

福保物流大廈1A2物業公開招租

招租人

深圳市萬乘物流有限公司

公告

時間

起始日期

2024年3月26日

截止日期

2024年4月9日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田保稅區桃花路1號福保物流大廈三樓

出租資產面積

1794.75平方米（本次招租面積以此面積為準）

招租底價

人民幣135.00元/㎡/月（含稅）；不含物業管理費等其它費用

租金的遞增

第二年起逐年遞增3%

空調費

無

物業管理費

9.00元/㎡/月（具體以物業管理單位收費標準為準）

水電費

按實際用量計費自行繳納

其他費用

需要承租人在承租后支付的除上述費用以外的其他費用（以物業管理單位收費標準為準）。

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清當月租金。

出租期限

36個月

免租期

無

經營業態限定

醫療辦公

出租資產用途

倉儲配套自用辦公

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

精裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及優先承租權

是

租賃保證金

相當于兩個月租金數額的租賃保證金（租期最后兩個月）

履約條件

詳見第二章招租人需求

備注

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1. 競價人須是在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）注冊且注冊地為深圳市，并合法運作的獨立法人資格的企業；

2、競價人須在深圳市有經營實體店，且截至招租公告發布之日止，競價人須具有從事與經營業態限定相關項目的經營期限不少于1年，且經營面積不低于500平方米的單個項目證明資料（以近5年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業的以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業執照以及場地照片），并經出租方現場考察符合業態要求。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、企業信用信息公示報告打印件加蓋公章（企業信用信息公示報告查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有被授權人）、相關人員身份證復印件；

3、資格條件第2條相關證明材料。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點

遞交網址：https://rent.szexgrp.com

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣439200元（保證金無息退還）

賬戶信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區西麗南山智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓21樓

聯系人

曾倩茵、張藝齡

聯系方式

13723470469/13249718650

郵箱地址

396329384@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

招租人聯系人

曾工 （0755-83805586）

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。