項目編號 | JC1Z2400739 |
項目名稱 | 福田區(qū)福華路3號農(nóng)貿(mào)大廈5樓公開招租 |
招租人 | 深圳市資興源實業(yè)有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年4月10日 |
截止日期 | 2024年4月23日 |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市福田區(qū)福華路3號九層綜合樓（農(nóng)貿(mào)大廈11#）5樓 |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 權(quán)利人為：深圳市寶安區(qū)怡華貿(mào)易公司 |
出租資產(chǎn)面積 | 990.2㎡ |
招租底價 | 人民幣50元/㎡/月（49510元/月） |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3% |
物業(yè)管理費 | 承租人按實際費用自行繳納 |
空調(diào)費 | 無 |
其他費用 | 承租人按實際費用自行繳納 |
租金支付方式 | 一月一付，每月5日前付清當(dāng)月租金。 |
出租期限 | 3年（具體租賃期限以招租人正式向承租方移交物業(yè)，最終租賃合同約定的時間為準(zhǔn)） |
免租期 | 無 |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 商業(yè)或住宅或辦公或倉庫 |
出租資產(chǎn)用途 | 商業(yè)或住宅或辦公或倉庫 |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝 |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 |
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 | 允許（裝修前征得招租人書面同意，經(jīng)政府審批通過并取得相關(guān)備案手續(xù)，方可進行裝修。） |
是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
租賃押金 | 租賃押金：兩個月租金總額； 水電押金：一個月租金總額 （押金均按租賃期限最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)計收） |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
特別提示 | 1、如因城市更新、政府征收等，租賃物業(yè)被政府或開發(fā)商收購、收回或拆除，合同無條件終止，承租人不能向招租人提出任何賠償要求，物業(yè)、附屬建筑、土地有關(guān)的賠償、補償歸招租人所有，與承租方無關(guān)。承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征收后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場之日止。 2、如承租方競價取得該物業(yè)的承租權(quán)，租賃合同的具體租賃期限從招租人完成清場且正式向承租方移交物業(yè)時起計。招租人將在公開招租成交通知書發(fā)出60天內(nèi)完成清場，如因原承租戶原因未能如期完成清場，招租人將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟后，招租人與承租方簽訂的租賃合同自動解除，競價保證金和履約保證金均無息退還，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。 3、租賃期內(nèi)租賃房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實際損失賠償。 4、在租賃期間，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位的上級主管單位決定對物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位進行出清（包括但不限于解散清算、破產(chǎn)清算、申請依職權(quán)注銷等方式），承租人同意接到招租人通知后無條件解除《合同》，并在招租人規(guī)定時間內(nèi)辦理物業(yè)移交及清退工作，招租人對承租人不因此作任何補償、賠償，承租人不得因此追究招租人任何責(zé)任。 |
競價人資格 要求 | 競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 1、競價人須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，企業(yè)注冊資本為人民幣300萬元以上（含300萬元）； 2、競價人如是企業(yè)須提供2021年至2023年度社保證明且參保人數(shù)須有3人及3人以上； 3、競價人如是企業(yè)須提供2021年至2023年所得稅月（季）度預(yù)繳納稅申報表； 4、競價人如是自然人需在深圳范圍內(nèi)有2套無抵押房產(chǎn)； 5、競價人信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。 6、本物業(yè)不接受聯(lián)合體競租。 7、競價人須承諾不經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品，不從事電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)，不經(jīng)營法律法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營的項目。 |
需提供的證明材料 | 企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查，注明注冊資本的工商信息查詢單復(fù)印件或工商部門相關(guān)證明文件（參考查詢網(wǎng)址http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供2021年至2023年度的社會保險歷年參保繳費明細表； 3、提供2021年至2023年度的企業(yè)所得稅月（季）度預(yù)繳納稅申報表（參考網(wǎng)址：https://12366.chinatax.gov.cn/）； 4、提供信用中國查詢“信用信息”打印件或截圖（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/），全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）； 5、提供資格條件第5-7條提供承諾函，格式自擬。 自然人需提供的證明材料（均加蓋手印） 1、提供身份證復(fù)印件； 2、提供個人名下在深圳市范圍2套無抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證明； 3、提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）； 4、提供資格條件第5-7條提供承諾函，格式自擬。 |
是否允許聯(lián)合體競價 | 否 |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。 |
二、項目報名： 1、網(wǎng)上報名 1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網(wǎng)站填寫報名登記表； 2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00（以到賬時間為準(zhǔn)） |
金額 | 人民幣7.5萬元（保證金無息退還） |
繳納信息 | 1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競價保證金的錯繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價人自行承擔(dān)； 3、保證金將退回至競價人對公賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17：00（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com |
競價人應(yīng)具備的資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件 |
競價有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》； 3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）； 4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍，報價增幅同步遞增。 |
競價是否允許報底價 | 否 |
交易機構(gòu) 信息 | 交易機構(gòu)名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
聯(lián)系人 | 蔡名龍、舒龍 |
聯(lián)系方式 | 13682543195、18165729017 |
郵箱 | 280673244@qq.com |
網(wǎng)址 | 深圳陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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