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項(xiàng)目名稱(chēng)

寰通新田工業(yè)區(qū)D棟廠房3樓、2棟宿舍103、104、301及3棟宿舍305物業(yè)公開(kāi)招租

招租人

深圳市寰通農(nóng)產(chǎn)品有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年4月30日

截止日期

2024年5月15日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市龍華區(qū)觀湖街道新樟路67號(hào)

出租資產(chǎn)面積

902㎡，其中廠房面積758㎡，宿舍面積144㎡（每間宿舍面積均為36㎡）。

招租底價(jià)

綜合單價(jià)23.64元/㎡·月（其中廠房25元/㎡·月、宿舍一層18元/㎡·月、宿舍三層15元/㎡·月）

租金的遞增

從租賃物業(yè)起租日的第2年起，每平方月租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增2%。

物業(yè)管理費(fèi)

無(wú)

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

其他費(fèi)用

無(wú)

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當(dāng)月租金。

出租期限

3年

免租期

如新承租人中選給予1個(gè)月免租期，原承租人中選無(wú)免租期。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

廠房、辦公及配套宿舍

出租資產(chǎn)用途

廠房及配套宿舍

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房地產(chǎn)證深房地字第5000024159、5000024166號(hào)、土地使用權(quán)出讓合同書(shū)深地合字（1996）4-120號(hào)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝（有貨梯）

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許，但須經(jīng)書(shū)面申請(qǐng)，招租人書(shū)面同意才可實(shí)施

是否列入城市更新改造范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃押金

承租人需交納相當(dāng)于最后一年兩個(gè)月租金的保證金

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）注冊(cè)且合法經(jīng)營(yíng)的具有法人資格的企業(yè)。

2、競(jìng)價(jià)人承諾須遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營(yíng)符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，禁止從事金屬加工制品、電鍍等危險(xiǎn)、污染行業(yè)以及禁止使用或堆放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品、禁止從事重型加工制造行業(yè)，禁止涉及粉塵污染類(lèi)加工制造行業(yè)，禁止人員密集型加工制造行業(yè)，僅限為輕型工業(yè)生產(chǎn)、加工、組裝制造業(yè)。

3、競(jìng)價(jià)人以及其控股股東未被列入失信人名單。

需提供的證明材料

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；工商信息查詢(xún)單復(fù)印件或工商部門(mén)相關(guān)證明文件，并加蓋公章；（參考查詢(xún)網(wǎng)址http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供資格條件第2條承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

3、提供競(jìng)價(jià)人以及其控股股東（如無(wú)控股股東則提供法定代表人）全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單查詢(xún)打印件或截圖，并加蓋公章。（全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單查詢(xún)網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)   

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫(xiě)報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查文件

格式詳見(jiàn)招租文件第五章及資格條件內(nèi)容

招租文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

3.2萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）

繳納信息

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶(hù)后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶(hù)及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金未交、競(jìng)價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

3、競(jìng)價(jià)保證金將退回至競(jìng)價(jià)人對(duì)公賬戶(hù)。

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)是否允許報(bào)底價(jià)

是

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

13682543195或13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網(wǎng)址

陽(yáng)光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。