項目編號 | JC1Z2400848-JC1Z2400850 |
項目名稱 | 廣電文創中心9、10層物業、12層物業、14層物業公開招租 |
招租人 | 深圳廣播電影電視集團 |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年5月8日 |
截止日期 | 2024年5月20日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市福田區彩田路6001號廣電文創中心 |
出租資產面積 | 詳見《項目信息表》 |
招租底價 | 115 元/㎡/月 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第三年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3% |
物業管理費 | 30.25元/㎡/月 |
空調費 | 無 |
其他費用 | 水費、電費、加時空調費等費用按照實際使用收取。 （中央空調統一開放時間（即正常工作時間）：法定工作日8：30至19：30，周六9：00至18：00。加班中央空調費標準：法定工作日8：30至19：30及周六9：00至18：00以外的時間及周末、節假日的中央空調費為400 元/小時） |
租金支付方式 | 一月一付或雙方約定的其他支付方式 |
出租期限 | 起租日至2027年12月31日 |
免租期 | 一個月 |
經營業態限定 | 辦公 |
出租資產用途 | 辦公 |
出租資產現狀 | 9、10層物業在租，12層物業和14層物業空置 |
出租物業裝修情況 | 簡裝 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 允許（承租人裝飾裝修方案需提前報招租人審核，在不影響房屋結構的前提下，招租人同意承租人對租賃房屋進行裝飾裝修；按規定需報有關部門審批的，還應由承租人負責自行申報經有關部門批準后，方可進行，申報過程中招租人予以配合。租賃期限屆滿或合同解除后，招租人有權要求承租人拆除裝修部分并恢復原狀交還，或承租人的房屋裝修現狀在得到招租人認可的前提下，可將房屋現狀無償交還給招租人。承租人對租賃房屋及附屬物品、設施設備造成損壞的，招租人有權追究承租人的賠償責任。） |
是否列入城市 更新改造范圍 | 否 |
是否涉及優先承租權 | 詳見《項目信息表》 |
競價是否允許報底價 | 是 |
租賃保證金 | 兩個月租金金額 |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
備注 | 本項目的租賃合同簽署主體方由招租人深圳廣播電影電視集團的全資子公司深圳廣播電影電視文化產業有限公司負責簽署 |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、競價人必須是在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）注冊并合法運作單位或其他組織； 2、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，與招租人無租賃合同糾紛的情況，如發現競標人存在欠租等情況，招租人有權拒絕其競標的資格和權利。（競價人是否符合該條款具體以招租人審核意見為準） |
需要提供的證明材料 | 1、提供營業執照或其他營業許可證明的復印件，加蓋公章； 2、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/或者“信用廣東”（https://credit.gd.gov.cn/）網站查詢信息打印件，并提供資格條件第2條承諾書，加蓋公章。 |
是否允許聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00 |
報名方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。 |
二、項目報名 1、網上報名 1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00 |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com/ |
競價人應具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內容 |
競價有效期 | 120天 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00（以到賬時間為準） |
金額（人民幣 元） | 詳見《項目信息表》（無息退還） |
注意事項 | 1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競價人自行承擔； 3、競價保證金將退回至競價人對公賬戶。 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣2元的整數倍。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
聯系人 | 蔡名龍、殷濤 |
聯系方式 | 13682543195、17512019504 |
收款單位 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
網址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
序號 | 項目編號 | 物業名稱 | 出租資產面積 | 競價保證金 | 是否涉及優先承租權 |
1 | JC1Z2400848 | 廣電文創中心9、10層 | 3215.96㎡ | 56萬元 | 是 |
2 | JC1Z2400849 | 廣電文創中心12層 | 1601.01㎡ | 28萬元 | 否 |
3 | JC1Z2400850 | 廣電文創中心14層 | 1606.25㎡ | 28萬元 | 否 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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