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項目名稱

深圳市寶安沙井經濟發展有限公司沙井大街57-63號沙井綜合大樓3-7樓公開招租

招租人

深圳市寶安沙井經濟發展有限公司

公告

時間

起始日期

2024年5月8日

截止日期

2024年5月28日

出租資產基本情況

出租資產位置

沙井街道沙井大街57-63號

物業產權狀況

有房地產證

出租資產面積

2526.06㎡

招租底價

21.48元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后，第一年不變，第二年開始，每年在上一年度基礎上整棟遞增3%

物業管理費

無

空調費

無

水電費

按實際用量自行繳納；

其他費用

無

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

出租期限

5年（含裝修免租期）

免租期

2個月免租期

經營業態限定

用于住宅宿舍用房

出租資產用途

住宅、宿舍

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

是

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許（審批）。需獨自負擔裝修費用，應按照國家或地區相關部門，依法依規申報辦理相關裝修手續。

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

首年四個月租金金額

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1.本物業禁止轉租、分租。如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。

2.招租人以現狀交付物業及相關設施，如承租方需要對消防設施、水電設施及其他設施進行改造，一切費用及責任由承租方自行負責。

3. 租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由承租人執行辦理，辦理過程中產生的一切費用及責任由承租人自行承擔。

4. 在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租人應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔；對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。

5. 發生下列情形之一的，招租人有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產業升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。

6.本棟物業無一次消防驗收，競價人須無條件接受該事項。

7.招租人已墊付電梯（一臺）一年的維護保養費用，承租人須按簽訂合同起實際使用電梯時間將招租人墊付的費用支付給招租人，日后電梯維護保養費用由承租人承擔。

8. 物業屬城市更新項目范圍內，如若政府征收或城市更新，合同自動終止，承租人須無條件交付物業，雙方互不追究相關經濟及法律責任。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1.競價人為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業，營業執照未被吊銷或注銷，未納入失信被執行人名單。（查詢網站：https://www.creditchina.gov.cn/、http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競價的權利。（查詢網站：http://zxgk.court.gov.cn/）

3.競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產、經營的行業；②污染、噪音等不符環境保護要求的行業；③消防、環境衛生等不符合國家規定標準的行業；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環境污染、制衣、電池、電鍍等對環境安全有影響的行業。⑤必須是企業用于自己生產經營使用，杜絕分租或轉租。

4.競價人須承諾一旦承租本物業后不得進行轉租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。

5.競價人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

6.競價人須承諾未經招租人書面同意，承租人在6個月內不得進行股權變更或經營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權沒收租賃保證金，并解除合同。

7.在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租人應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔；對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1.競價人提供營業執照復印件及工商信息查詢單或全國企業信用信息公示并加蓋公章，原件備查；

（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2.競價人提供失信被執行人名單網站截圖并加蓋公章；

3.競價人須提供“競價人應具備的資格條件”中第2、3、4、5、6、7條相對應的承諾函并加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣37萬元

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺生 成的交易附言（登錄后選擇“ 陽光租賃平臺 ”/進入需要報名的 項目/點擊“繳納保證金 ”/選擇賬戶后，點擊“繳納 ”，系統將

生成對應的交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯

投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區西麗南山智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓21樓

聯系人

曾倩茵、舒龍

聯系方式

13723470469、18165729017

郵箱

zengqianyin@sztc.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。