項目編號 | JC1Z2400871 |
項目名稱 | 寶安區25區大悅商務大廈1棟13層01-05號房公開招租 |
招租人 | 深圳市資興源實業有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年5月10日 |
截止日期 | 2024年5月22日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市寶安區新安街道寶民社區25區大悅商務大廈1棟13層 |
物業產權狀況 | 權利人為：深圳市資興源實業有限公司 |
出租資產面積 | 503.99㎡（建筑面積） |
招租底價 | 人民幣77元/㎡/月 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3% |
物業管理費 | 20元/平方米/月、專項維修基金：0.25元/平方米/月 |
空調費 | 2.6元/平方米/月 |
其他費用 | 水電費按政府統一收費自行繳納，如有其他費用以物業公司正式公布為準 |
租金支付方式 | 一月一付，每月5日前付清當月租金。 |
出租期限 | 5年（具體租賃期限以最終租賃合同約定的時間為準） |
免租期 | 3個月（含在租期內） |
經營業態限定 | 商務辦公 |
出租資產用途 | 辦公 |
出租資產現狀 | 空置 |
出租物業裝修情況 | 簡裝（辦公區及衛生間完成簡裝，辦公區已安裝網絡地板） |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 允許（裝修必須取得相關備案手續報出租方審核后，方可進行二次裝修） |
是否涉及 優先承租權 | 否 |
租賃押金 | 租賃押金：兩個月租金總額； 水電押金：一個月租金總額 （押金均按租賃期限最后一年月租金標準計收） |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
特別提示 | 1、承租方需承諾對物業現存和使用過程中出現的安全隱患進行整改，并保證物業及其設備設施的完好且能正常使用。 2、裝修押金：承租方需在裝修前取得相關備案手續，在施工開始之日前5個工作日內向承租方交納裝修押金人民幣10萬元，并自簽訂合同后4個月內完成。裝修完成經招租人核實后，招租人無息返還裝修押金。 3、租賃期內租賃房屋經檢測發現存在主體結構質量問題的，雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。 |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、競價人須滿足下列條件之一即可：①競價人須在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊具有獨立法人資格的合法經營企業或個人獨資企業或其它組織，注冊資本為人民幣100萬元（含）以上；②競價人為世界500強企業或其三級內子公司或民營龍頭企業或境內外主要資本市場上市企業及其子公司或四上企業或國高企業或制造業單項冠軍或區五類百強企業（以區科技創新局、工業和信息化局、投資推廣署等部門核實的最新名單為準）； 2、競價人未被納入經營異常名錄或被納入失信被執行人名單； 3、競價人2021年至2023年度參保人數須有3人及3人以上； 4、競價人須有2021年至2023年所得稅月（季）度預繳納稅申報表； 5、競價人如注冊地非深圳市寶安區的須承諾在合同簽訂之日起6個月內遷入寶安區； 6、競價人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態； 7、本物業不接受聯合體競租。 8、競價人須承諾不經營或儲存危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品，不從事電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業，不經營法律法規及地方政策禁止經營的項目。 |
需提供的證明材料 | 需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營業執照復印件，原件備查，體現“經營異常”和“注冊資本”信息的工商信息查詢單復印件或工商部門相關證明文件（參考查詢網址http://www.gsxt.gov.cn/index.html），如注冊資本不滿足條件的需要提供滿足資格條件第一條所列類型企業的證明材料； 2、提供全國法院失信被執行人名單打印件（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/）； 3、提供2021年至2023年度的社會保險歷年參保繳費明細表； 4、提供2021年至2023年度的企業所得稅月（季）度預繳納稅申報表； 5、注冊地非深圳市寶安區的提供承諾函； 6、提供資格條件第6-8條提供承諾函，格式自擬。 |
是否允許聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。 |
二、項目報名： 1、網上報名 1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網站填寫報名登記表； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00（以到賬時間為準） |
金額 | 人民幣6萬元（保證金無息退還） |
繳納信息 | 1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競價人自行承擔； 3、保證金將退回至競價人對公賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址： https://rent.szexgrp.com |
競價人應具備的資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件 |
競價有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數倍，報價增幅同步遞增。 |
競價是否允許報底價 | 否 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
聯系人 | 蔡名龍、舒龍 |
聯系方式 | 13682543195、18165729017 |
郵箱 | 280673244@qq.com |
網址 | 深圳陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
招租人聯系方式 | |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委〔2020〕132號》文及按照《深寶國資〔2023〕24號》《寶投管〔2023〕95號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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