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項(xiàng)目名稱

深圳市安居集團(tuán)有限公司安居麒龍?jiān)稵1014商業(yè)物業(yè)公開招租

招租人

深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年5月31日

截止日期

2024年6月14日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市龍崗區(qū)園山街道阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城啟動區(qū)連山中路與山水中路交會處

出租資產(chǎn)面積

1307.29㎡

招租底價(jià)

24元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)8元/㎡/月

物業(yè)管理費(fèi)僅供參考，具體金額以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

空調(diào)費(fèi)

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

4個(gè)月（首年給予3個(gè)月，第二年給予1個(gè)月）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

生活超市

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

新置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對

物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年首月租金的3倍

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

招租底價(jià)不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等。

競價(jià)人資格要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、在中華人民共和國（不含港澳臺地區(qū)）境內(nèi)依法注冊具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；

2、截至招租公告發(fā)布之日止，競價(jià)人須具有從事與本項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)的業(yè)態(tài)，且經(jīng)營期限（合同已執(zhí)行時(shí)間）不少于1年的業(yè)績證明資料（以近5年內(nèi)（以公告截止日期倒算）簽訂或仍在有效期的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)；續(xù)簽合同需提供上一份合同掃描件蓋章）

3、競價(jià)人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價(jià)人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價(jià)人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。

需提供的證明材料

一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），并提供失信被執(zhí)行人查詢截圖等證明材料；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2點(diǎn)的證明材料；

3.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；并提供自有物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)證明材料。

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明文件，體現(xiàn)包括但不限于租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點(diǎn)，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等相關(guān)信息；

3.3 以上提供業(yè)態(tài)業(yè)績需與本項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)；

4、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)的承諾。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；

2、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；

3、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2點(diǎn)的證明材料；

3.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；并提供自有物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)證明材料。

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明文件，體現(xiàn)包括但不限于租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點(diǎn)，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等相關(guān)信息；

3.3 以上提供業(yè)態(tài)業(yè)績需與本項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)；

4、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第3點(diǎn)的承諾。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競租人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后即可登錄報(bào)名。

項(xiàng)目報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣94124.88元

繳納信息

1、請競租人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價(jià)人自行承擔(dān)；

3、保證金將退回至競價(jià)人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價(jià)有效期

120天

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請書》

參與競價(jià)的

條件

1、購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

廣東省深圳市南山區(qū)沙河西路3157號深圳交易集團(tuán)總部大樓21層

聯(lián)系人

蔡名龍、殷濤

聯(lián)系方式

13682543195、17512019504

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

本項(xiàng)目公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為10個(gè)工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家及以上

合格報(bào)名者

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

首次公告

公開競價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

延期

二次公告

公開競價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

可調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)；

二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。競價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

三、競價(jià)人如對交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競價(jià)活動，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。