1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊 的具有獨立法人資格的企業(yè)； 2、競價人未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court. gov.cn/shixin/）被列入失信被執(zhí)行人名單； 3、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競價的權(quán)利。 4、競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)； ②污染、噪音等不符環(huán)境保護要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等 不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、 環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 5、競價人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，如競 價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。 6、競價人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安 全生產(chǎn)管理等）。 7、競價人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個月內(nèi)不得進 行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。 8、發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同， 且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的； 城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。 9、在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報 告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全 隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟損失，并不得擅自進 行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未 知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對 于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。 | 
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