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項(xiàng)目名稱

深圳市寶安沙井經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司沙井大街57-63號(hào)沙井綜合大樓3-7樓公開招租

招租人

深圳市寶安沙井經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年5月30日

截止日期

2024年6月14日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

沙井街道沙井大街57-63號(hào)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房地產(chǎn)證

出租資產(chǎn)面積

2526.06㎡

招租底價(jià)

21.48元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后，第一年不變，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上整棟遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

無

空調(diào)費(fèi)

無

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納；

其他費(fèi)用

無

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

出租期限

5年（含裝修免租期）

免租期

2個(gè)月免租期

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

用于住宅宿舍用房

出租資產(chǎn)用途

住宅、宿舍

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

是

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（審批）。需獨(dú)自負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用，應(yīng)按照國家或地區(qū)相關(guān)部門，依法依規(guī)申報(bào)辦理相關(guān)裝修手續(xù)。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年四個(gè)月租金金額

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1.本物業(yè)禁止轉(zhuǎn)租、分租。如競價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。

2.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。

3. 租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由承租人執(zhí)行辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

4. 在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。

5. 發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。

6.本棟物業(yè)無一次消防驗(yàn)收，競價(jià)人須無條件接受該事項(xiàng)。

7.招租人已墊付電梯（一臺(tái)）一年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，承租人須按簽訂合同起實(shí)際使用電梯時(shí)間將招租人墊付的費(fèi)用支付給招租人，日后電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

8. 物業(yè)屬城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，如若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，承租人須無條件交付物業(yè)，雙方互不追究相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1.競價(jià)人為在中國大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。（查詢網(wǎng)站：https://www.creditchina.gov.cn/、http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2.競價(jià)人承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄，競價(jià)人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利。（查詢網(wǎng)站：http://zxgk.court.gov.cn/）

3.競價(jià)人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。

4.競價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。

5.競價(jià)人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

6.競價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。

7.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。

需要提供的證明材料

競價(jià)人需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1.競價(jià)人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單或全國企業(yè)信用信息公示并加蓋公章，原件備查；

（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2.競價(jià)人提供失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖并加蓋公章；

3.競價(jià)人須提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2、3、4、5、6、7條相對(duì)應(yīng)的承諾函并加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣37萬元

繳納信息

提示：

1、請(qǐng)競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)生 成的交易附言（登錄后選擇“ 陽光租賃平臺(tái) ”/進(jìn)入需要報(bào)名的 項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金 ”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納 ”，系統(tǒng)將

生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)

投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競價(jià)有效期

120天

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競價(jià)的條件

1、 購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

曾倩茵、舒龍

聯(lián)系方式

13723470469、18165729017

郵箱

zengqianyin@sztc.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委〔2020〕132號(hào)》文及按照《深寶國資委〔2023〕24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。