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項目名稱

中科研發園配套服務樓5樓物業公開招租

招租人

中國科技開發院有限公司

公告

時間

起始日期

2024年06月04日

截止日期

2024年06月18日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市南山區高新南一道9號中科研發園配套服務樓5樓

出租資產面積（㎡）

956.89㎡（含公共區域分攤面積）

招租底價（元/㎡/月）

50元/㎡（每月）

公共服務費（孵化服務費）

0元/㎡（每月）

租金的遞增

租賃期每滿二年，租金在上一年標準基礎上遞增5%。

物業管理費

9元/㎡（每月）

空調費

8元/㎡（每月）

其他費用

水電費及公攤水電費（按物業現行收費標準收取），2.4元/㎡（每月）空調維護費，0.25元/㎡（每月）本體維修基金，逾期交費按租賃合同約定的違約金標準執行。

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清當月租金等費用。

出租期限

五年

免租期

120天

經營業態限定

辦公

出租資產用途

工業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

基本裝修

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年二個月的租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

備注說明

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為中華人民共和國境內注冊并合法運作的具有獨立法人資格的企業或單位。

2、競標人不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單。（須提供完整版國家企業信用信息公示系統信用報告或者中國人民銀行征信中心的企業征信報告及中國執行信息公開網查詢截圖并加蓋公章）；

3、競價人須從事科技推廣和應用服務類的行業；

4、企業注冊資本不低于人民幣800萬元（含），擁有國家高新技術企業證書。

需提供的證明材料

1、 提供營業執照復印件、國家企業信用信息公示報告打印件，并加蓋公章；（國家企業信用信息公示報告參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、 提供國家高新技術企業證書掃描件（加蓋公章）

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

原則上不允許（承租區域只允許一個經營主體，不得更換其他經營主體）

招租方式

電子競價   

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名

1、網上報名

https://rent.szexgrp.com/；

待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣9.5萬元

賬戶信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。（本次招租競價基數為招租底價+公共服務費構成的綜合價。）

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區智谷產業園深圳交易集團總部大樓21樓

聯系人

祝希寧、舒龍

聯系方式

15945957301、18165729017

郵箱地址

285041593@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。