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項目名稱

建設集團大廈共8層物業公開招租

招租人

深圳市建設（集團）有限公司

公告

時間

起始日期

2024年6月26日

截止日期

2024年7月9日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市羅湖區紅嶺中路建設集團大廈A座（18/19/20/21/22/23/24/29層）

出租資產面積

5246.6 ㎡（本次招租面積以此面積為準）

招租底價

39.6元/㎡/月

租金的遞增

合同簽訂后，每個月每平方米租金單價第1至第3年不遞增，第4年在上一年租金基礎上遞增5%，第5年和第4年租金一致。

物業管理費

10/元/㎡/月

空調費

按照物業規定執行

其他費用

水電費、本體維修基金費用按項目物業定價收取。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修免租期）

免租期

6個月

經營業態限定

住宅及辦公

出租資產用途

住宅 辦公

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

租賃期內末月的2個月租金金額

履約條件

詳見第二章招租人需求

特別提示

本物業房屋已抵押。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、承租方必須為中華人民共和國境內注冊（不包含港、澳、臺地區）的獨立法人資格，且注冊資金不低于5000萬元的合法續存企業。

2、競價人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，須提供公告發布日之前，連續6個月（含）以上社保繳納明細清單。

3、競價人近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（已從名單內移出的除外）。

4、競價人未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單

5、競價人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

6、競價人具有履行合同所必需的資格和技術能力，擁有成熟管理運營經驗，同時現運營管理的商業面積不低于30000㎡。

需要提供的證明材料

1、提供營業執照復印件，工商信息查詢單或工商部門相關證明文件截圖或打印件（須體現注冊資本），加蓋公章（工商信息查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供全國企業信用信息公示系統網站查詢“嚴重違法失信名單”打印件，并提供資格條件第2條承諾書，加蓋公章；

3、提供公告發布日之前，連續6個月（含）以上的稅收繳納證明和社保繳納明細清單。

4、提供全國法院失信被執行人名單打印件（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

5、提供競價人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度承諾函及財務會計制度。

6、提供相關業績證明合同關鍵頁包括但不限于用途，面積，時間等證明材料，自有房屋經營的提供房產證明材料。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價    

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣50萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔；

3、競價保證金將返還到競價人賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價是否允許報底價

是

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、舒龍

聯系方式

13682543195、18165729017

郵箱地址

280673244@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。