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項目名稱

金粵大廈B1-03號商鋪公開招租

招租人

深圳書城寶安城實業有限公司

公告

時間

起始日期

2024年06月26日

截止日期

2024年07月09日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區新橋街道沙企社區中心路89號金粵大廈

物業產權狀況

有產權委托協議

出租資產面積

570㎡

招租底價

34.80元/㎡/月（建筑面積）

租金的遞增

自第二個租賃年度起每兩年月租金遞增5%

物業管理費

20.00元/㎡（按建筑面積計取）

空調費

無

其他費用

水費：5.5元/立方；

設備維護綜合服務費0.4元/度*實際用電量；

電費：電費單價0.85元/度

租金支付方式

一月一付，每月5日前

出租期限

5年

免租期

承租人確因裝修周期較長等原因需要免租期的，由承租人提出書面申請，出租方審批。裝修免租期間須支付物業管理費及水電費。

經營業態限定

餐飲類、教育培訓類、生活配套類

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，承租人提供裝修材料并審批通過后允許二次裝修

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

1.租賃保證金按招租底價以最終成交價格收取3個月保證金。

2.營運保證金10000元。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1.競租人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的公司或其分支機構或其分公司，或為具有完全民事責任的自然人，且未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2.競租人物業用途須符合經營業態、品類及細分品類的限定要求。

3.競租人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發現競租人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利（承租方需按出租方要求填寫承諾書，詳見附件五）。

4.涉及違規經營或存在意識形態不安全的或存在競租人之間交叉任職或競租人相互串通報價的情況均不予考慮，此條作為否決性條款（承租方需按出租方要求填寫承諾書，詳見附件五）。

需要提供的證明材料

競價人須將證明材料及資格審查材料一并提交，資格審查文件模板詳見招租文件第五章/資格審查文件及競價現場用表：

一、企業需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）經營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執行人查詢截圖；

3、提供“競價人應具備的資格條件”中第3條、第4條對應的承諾函。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、提供第二代居民身份證（原件備查），若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件；

2、提供中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執行人查詢截圖；

3、提供“競價人應具備的資格條件”中第3條、第4條對應的承諾函。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。請根據工作人員后續指引操作。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣29754元

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區智谷產業園深圳交易集團大樓21樓

聯系人

舒龍、劉嘉燕

聯系方式

18165729017、13560094485

郵箱

3467725901@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委〔2020〕132號》文及按照《深寶國資委〔2023〕24號》的規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。