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項目名稱

銀湖和暢樓一、二樓公開招租

招租人

深圳銀湖會議中心（酒店）有限公司

公告

時間

起始日期

2024年8月20日

截止日期

2024年9月2日

出租資產基本情況

出租資產位置

羅湖區金湖一街51號銀湖旅游中心宿舍區銀湖和暢樓（八號宿舍樓）一、二樓

出租資產面積

936㎡（其中一樓333㎡，二樓603㎡）

招租底價

47.7元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。

物業管理費

無

空調費

無

其他費用

1、水費單價:6.3元/立方米

2、電費單價：1.18元/度

3、生活垃圾自行投遞到小區內垃圾分類處

租金支付方式

一月一付。次月5日前付清當月租金

出租期限

3年

免租期

無

經營業態限定

辦公或教培

出租資產用途

辦公

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

不允許

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年3個月的租金金額

特別事項提醒

遵守銀湖旅游中心宿舍區相關消防、安全、環境衛生、停車等管理要求；不得轉租、分租；不得在該房屋內設餐廳及廚房；不得存放易燃易爆危險品。

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊并正常經營的公司，且正常經營3年及以上，注冊資本500萬元（含）以上；

2、競價人須承諾信譽良好，與招租人無任何違約、經濟糾紛（包括但不限于承租方存在欠繳租金等情形）、法律糾紛、欠租行為及不良記錄（此條審核結果最終以招租人審核意見為準）；

3、競價人銀行賬戶資金近六個月內（招租公告起始之日往前近6個完整月份）不低于100萬元，員工不少于5名；

4、競價人須認真現場踏勘物業并由招租人開具踏勘證明；

5、競價人須經營狀況良好，以招租人現場考察意見為準。

需要提供的證明材料

1、提供營業執照復印件，工商信息查詢單或工商部門相關證明文件截圖或打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網站信用報告，并提供資格條件第2條承諾書，加蓋公章；

3、提供近六個月內（公告起始之日往前近6個完整月份）不低于100萬元銀行賬戶資金證明（材料按月提供，每個月的期末資金余額不低于100萬元）、不少于5名員工近6個月社保證明，

4、提供由招租人開具的現場踏勘證明。

5、提供資格條件第5條承諾書，并提供上一年度的完稅證明及審計報告。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價    

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網上注冊報名：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目登記獲取資料

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣10萬元

繳納信息

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔；

3、競價保證金將返還到競價人賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍，不允許報底價。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、殷濤

聯系方式

13530441315、17512019504

郵箱地址

280673244@qq.com

招租人

陳小姐19868273707

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。