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項目名稱

深圳音樂廳首層票務中心北側商鋪及琴房公開招租

招租人

深圳音樂廳運營管理有限責任公司

公告

時間

起始日期

2024年8月9日

截止日期

2024年8月22日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田區福中一路2016號

物業產權狀況

無產權證

出租資產面積

360㎡（其中琴房共18間）

招租底價

348元/㎡/月

租金的遞增

租金單價自合同計租之日開始每滿一年在上年度基礎上遞增3%

物業管理費

0元/㎡/月

空調費

0元/㎡

水電費

水電費用按水務局及供電局規定收取。

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

三年（以租賃合同規定期限為準）

免租期

無

經營業態限定

藝術培訓

出租資產用途

商業

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及

優先承租權

是

租賃保證金

按合同期內最高租金單價標準收取2個月的租金額作為租賃保證金。

安全生產保證金金額

無

招租保證金金額

按合同期內最高租金單價標準收取2個月的租金額作為招租保證金。

履約條件

1、接受水務局及供電局水電費用的收費標準。

2、接受深圳音樂廳運營管理有限責任公司統一管理。

3、承租期間僅限自用，不允許分租或任何形式的轉租（如協議、分紅、入股等）。

4、承租方須承諾不存在違規經營或意識形態安全問題，否則招租人有權取消其資格。

5、承租方須承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

6、承租方須接受房屋租賃合同及補充協議規定的條款。

其他

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的公司或其分支機構，且未納入經營異常名錄或失信被執行人名單。【提供營業執照復印件、國家企業信用信息公示系統查詢報告及失信被執行人查詢信息，以資格審查時查驗行政主管部門的網站登記信息為準。】

2、競價人需具備：

（1）現經營的培訓機構必須具有教育行政部門頒發的《中華人民共和國民辦學校辦學許可證》。【提供有效的《中華人民共和國民辦學校辦學許可證》。】

（2）現國內有不少于2家且連續經營6年以上的連鎖藝術培訓機構（每家機構的培訓場地面積不少于200平方米）或至少1家在音樂廳、劇院等文化場館內連續經營6年以上的藝術培訓機構（每家機構的培訓場地面積不少于200平方米）。【提供有效的培訓場地租賃合同或自有產權證明。】

（3）現經營的培訓機構近一年營業收入不低于100萬元。【提供2023年經第三方財務審計機構審計的財務審計報告。】

3、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競租的權利。

4、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等情況，招租人有權拒絕其競價的權利。【提供承諾書。】

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）經營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執行人查詢截圖；

2、（1）提供有效的《中華人民共和國民辦學校辦學許可證》。（2）提供有效的培訓場地租賃合同或自有產權證明。（3）提供2023年經第三方財務審計機構審計的財務審計報告。

3、提供競價人應具備的資格條件第3-4條要求的材料及承諾函等。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網上報名

1）在深圳陽光租賃平臺報名；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣240000.00元

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區智谷產業園深圳交易集團大樓21樓

聯系人

祝希寧、舒龍

聯系方式

15945957301、18165729017

郵箱

285041593@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文的規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。