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項目名稱

河源市高新區深能熱力1#廠房公開招租

招租人

深能熱力（河源）有限公司

公告

時間

起始日期

2024年8月16日

截止日期

2024年8月29日

出租資產基本情況

出租資產位置

河源市高新區新陂路西面、規劃路北面

出租資產面積

2,344.98㎡

招租底價

10元/㎡/月（含稅）

蒸汽使用費：（詳見計算公式）元/月

注：蒸汽使用費=承諾蒸汽使用量（單位：噸/月）*蒸汽使用單價（273.13元/噸）

租金的遞增

從合同簽訂后的第 2 年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增 2 %。

物業管理費

0元/㎡/月（無物業服務）

空調費

無

其他費用

招租成功后，代理機構的服務收費（0.5個月物業租金）由承租方承擔。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年，可續租3年（資產租賃期限屆滿前3 個月，原承租人提請續租的，同時滿足以下條件并經原決策機構批準可以續租：（1）履約記錄良好；（2）原租賃合同通過公開招租簽訂；（3）接受企業的續租方案。）

免租期

5個月

經營業態限定

工業/其他

出租資產用途

工業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修

情況

毛坯

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

是否存在優先承租權

否

租賃保證金

2個月租金46899.60元（含稅）

履約條件

詳見第二章 招租人需求及《深圳市房屋租賃合同》《深圳市房屋租賃合同書補充協議》文本。

其它

無

競價人

資格要求

競價人應具備的資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法設立、合法存續的具有獨立法人資格的企業或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價人須承諾經營必須是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的；②非污染、噪音等符合環境衛生要求的；③非國家明令禁止經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的。

需提供的證明材料

一、企業需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件（原件備查）或相關主體資格證明文件打印件；

2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點要求的承諾。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、第二代居民身份證復印件（原件備查），若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件；

2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點要求的承諾。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價（一次性報價，物業租金及蒸汽使用費的總價報價最高者成交；增幅的倍數按0.5元整數倍）

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網上獲取報名文件

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

1.5個月租金35174.70元（含稅）

賬戶信息

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件

遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com

競價人應具備的資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的

條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶的資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

廣東省深圳市南山區沙河西路3157號深圳交易集團總部大樓21層

聯系人

蔡名龍、殷濤

聯系方式

13530441315、17512019504

郵箱地址

923020578@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

招租人聯系人

邵成 15807620705

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。