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項目名稱

深圳市安居集團有限公司蓮花北吉蓮大廈3棟0304公開招租

招租人

深圳市房屋租賃運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2024年10月22日

截止日期

2024年11月4日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)蓮花北吉蓮大廈3棟0304

出租資產(chǎn)面積

1569㎡

招租底價

65元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第 二 年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增 3 %。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

4個月

注：1、若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。

2、免租期超過3個月的，合同期首年給予3個月免租期，第二年起每年給予1個月免租期；

物業(yè)管理費

以物業(yè)公司實際收取為準。

水費

按實際用量自行繳納

電費

按實際用量自行繳納

空調(diào)費

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

辦公

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

是

租賃保證金

首年首月租金的三倍

履約條件

詳見招租文件第二章

其他要求

招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費、水電費等。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國（港澳臺地區(qū)除外）境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；

2、競價人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單及近5年來無重大違規(guī)執(zhí)業(yè)行為（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中（www.gsxt.gov.cn）中行政處罰查詢信息為準）；

3、競價人從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年（以提供截至招租公告發(fā)布之日止近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同為準，自有物業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照以及場地照片）

4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。

需要提供的證明

材料

一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），并提供失信被執(zhí)行人（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中（www.gsxt.gov.cn）查詢截圖等證明材料；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2點的證明材料；

4、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第3點的證明材料：

4.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

4.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等；

5、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第4點的承諾。

二、自然人提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；并提供失信被執(zhí)行人（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢截圖等證明材料；

2、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2點的證明材料；

3、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第3點的證明材料：

3.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場地注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書，以及場地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址須與自有物業(yè)地址一致；

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等、場地經(jīng)營照片等證明材料；

4、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第4點的承諾。

是否允許聯(lián)合體

競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價（一次性報價）

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

獲取招租文件方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略）

二、獲取文件

方法一：聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍、殷濤：13682543195、17512019504

郵箱：923020578@qq.com

方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應(yīng)項目進行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。

資格審查須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內(nèi)容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣305955元

注意事項

1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)；

3、競價保證金將返還到競價人對公賬戶。

競價

須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 1 元的整數(shù)倍

交易

機構(gòu)

及招租人信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團總部大樓21樓

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

現(xiàn)場踏勘招租人聯(lián)系方式

唐季春 18998997672

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。