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　　2月22日，深鐵“2023年大灣區(qū)金融論壇暨TOD商辦資產(chǎn)簽約儀式”舉辦，論壇以“時代力量，深鐵先行”為主題，共繪“軌道+金融”生態(tài)圈下的TOD商辦資產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展藍(lán)圖。

　　1.專家共話金融產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，挖掘TOD商辦資產(chǎn)集群新價值

　　多年來，深鐵集團(tuán)秉承“經(jīng)營地鐵，服務(wù)城市”的企業(yè)使命，通過“軌道+TOD綜合開發(fā)”模式，集約開發(fā)城市空間，多維賦能城市升級，創(chuàng)造良好收益，有力反哺軌道交通，并取得了豐碩的發(fā)展成果，體現(xiàn)出軌道交通TOD模式的強(qiáng)勁生命力。

　　2022年3月，深鐵集團(tuán)攜深鐵TOD商辦深鐵置業(yè)大廈、深鐵金融科技大廈兩個項(xiàng)目入市，以具有“深鐵”特色的TOD商辦集群打造成深鐵TOD的“新名片”。目前，深鐵已形成以福田區(qū)車公廟樞紐（深鐵置業(yè)大廈）為軸心，輻射核心商務(wù)區(qū)的商辦物業(yè)版圖。到2035年，深圳將全面建成2000多公里的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，推進(jìn)軌道交通樞紐與周邊用地協(xié)同開發(fā)，并將帶動千億級的軌道交通產(chǎn)業(yè)鏈投資。

　　自深鐵集團(tuán)聯(lián)合前海金控打造的國內(nèi)自貿(mào)區(qū)內(nèi)首個基金小鎮(zhèn)——前海深港基金小鎮(zhèn)正式開園運(yùn)營以來，深鐵集團(tuán)就開啟了“軌道+金融”的探索之路。2021年，福田區(qū)政府與深鐵集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，“深圳國際風(fēng)投創(chuàng)投中心”在深鐵置業(yè)大廈揭牌運(yùn)營，以軌道推動創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈在福田“落地生根”，助力打造深圳“新金融中心”。

　　邁入全力高質(zhì)量發(fā)展的新時期，深圳金融產(chǎn)業(yè)將如何持續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢，賦能深圳經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展？論壇上，經(jīng)濟(jì)學(xué)專家樊綱以《新時代的中國金融高質(zhì)量發(fā)展》為主題，為現(xiàn)場嘉賓重點(diǎn)解讀了未來深圳金融及產(chǎn)業(yè)的新機(jī)遇、新使命。他表示，“軌道+”力量的支撐和參與，將會給深圳總部經(jīng)濟(jì)等經(jīng)濟(jì)形態(tài)帶來新的可能。

　　一直以來，深鐵集團(tuán)積極探索“軌道+物業(yè)”模式，創(chuàng)新升級從TOD單體開發(fā)的1.0模式，迭代迎來TOD產(chǎn)城融合4.0模式，引領(lǐng)全國軌道交通企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，

　　進(jìn)一步助力城市格局升級。TOD專家朱曉兵以《對話城市TOD資產(chǎn)新價值》為主題，向嘉賓們介紹了國內(nèi)外TOD實(shí)踐，解讀TOD商辦資產(chǎn)的功能、業(yè)態(tài)、模式和發(fā)展方向。他認(rèn)為，基于“軌道+物業(yè)”模式形成的TOD商辦集群效應(yīng)將大力助推經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

　　2.九家企業(yè)集中簽約入駐深鐵TOD商辦，“軌道+”賦能經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展

　　近日，深圳地鐵全網(wǎng)客流達(dá)到848.73萬人次，創(chuàng)最高紀(jì)錄，展現(xiàn)出深圳經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的活力與動能。深鐵集團(tuán)正以“軌道+物業(yè)”模式打造出多元業(yè)態(tài)復(fù)合的立體微縮都會，吸引更多總部企業(yè)、資源入駐深圳的同時，推動高水平樞紐城市建設(shè)，為深圳產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)“軌道+”力量。

　　活動現(xiàn)場，深鐵前海時代廣場、深鐵前海樞紐等深鐵TOD商辦項(xiàng)目亮相，并與9家知名企業(yè)舉行了集中簽約儀式，TOD商辦的集群效應(yīng)將進(jìn)一步賦能灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

　　深鐵前海時代廣場緊鄰前海灣，與鯉魚門地鐵站無縫銜接，已呈現(xiàn)CEO公館、國際都薈住宅、前海深港基金小鎮(zhèn)等多元業(yè)態(tài)，是深鐵集團(tuán)重點(diǎn)打造的集住宅、酒店、商業(yè)、國際公寓、總部中心等全場景切換的TOD超級綜合體項(xiàng)目，計(jì)劃于年內(nèi)入市。深鐵前海樞紐依托前海綜合交通樞紐五條軌道路線的超強(qiáng)交通優(yōu)勢，無縫融合商業(yè)、辦公、居住、酒店等功能，將打造成一流TOD樞紐綜合體項(xiàng)目。

　　一直以來，深鐵TOD商辦物業(yè)依托地鐵軌道站點(diǎn)及交通樞紐沿線土地，通過一體化規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)，實(shí)現(xiàn)站點(diǎn)與寫字樓無縫銜接，滿足現(xiàn)代企業(yè)高效時空利用。同時，強(qiáng)化辦公智能化、樓宇自動化等科技手段賦能，為實(shí)現(xiàn)多元業(yè)態(tài)復(fù)合型立體微縮都會貢獻(xiàn)了“深鐵方案”，為全市乃至大灣區(qū)匯聚高能級企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展平臺。

　　下一步，深鐵集團(tuán)將持續(xù)發(fā)揮“軌道+TOD綜合開發(fā)”優(yōu)勢，集約開發(fā)城市空間，努力打造多個高標(biāo)準(zhǔn)宜居社區(qū)與TOD商辦高質(zhì)量社區(qū)，有力反哺軌道交通，構(gòu)筑出高質(zhì)量的“軌道上的都市圈”，賦能城市升級，為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)“深鐵”力量。