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　　近日，深圳市20個(gè)先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)土地整備暨“工業(yè)上樓”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)舉行，加快推進(jìn)20個(gè)先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)和“工業(yè)上樓”項(xiàng)目建設(shè)，為建設(shè)全球領(lǐng)先的重要的先進(jìn)制造業(yè)中心提供有力空間保障。

　　作為深圳國資國企系統(tǒng)多個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目運(yùn)營單位之一，市屬國企特區(qū)建工集團(tuán)正全力推進(jìn)在全市7個(gè)區(qū)的9個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目建設(shè)。

　　建設(shè)運(yùn)營全市9個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目

　　目前，特區(qū)建工集團(tuán)正全力推進(jìn)在全市7個(gè)區(qū)的9個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃總投資603億元、供應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)廠房421萬平方米。9個(gè)項(xiàng)目包括龍崗寶龍、龍華觀瀾、光明公明、龍崗園山、鹽田后方陸域、坪山坑梓、大鵬壩光、寶安羅租、龍崗四方埔項(xiàng)目。目前開工6個(gè)，開工面積近百萬平方米。已供應(yīng)（預(yù)售）高標(biāo)準(zhǔn)廠房24.8萬平方米；計(jì)劃今年新增25.8萬平方米，2024年至少新增59萬平方米，2025年至少新增43萬平方米。

　　全市首個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)項(xiàng)目年內(nèi)交付

　　在推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，播放了寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園、新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園、南山智造紅花嶺產(chǎn)業(yè)園宣傳片。其中寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園由特區(qū)建工集團(tuán)投資建設(shè)運(yùn)營。產(chǎn)業(yè)園一期已于2022年12月供應(yīng)（預(yù)售）、今年3月封頂，計(jì)劃今年底竣工交付。

　　1.“深圳首個(gè)”。寶龍項(xiàng)目創(chuàng)下了三個(gè)“深圳首個(gè)”，即深圳首個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)項(xiàng)目，首個(gè)二三產(chǎn)業(yè)混合用地試點(diǎn)項(xiàng)目，首個(gè)專精特新“小巨人”專業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。將聚焦高端醫(yī)療器械、安全節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，集聚“專精特新”企業(yè)，培育上市企業(yè)，打造成“IT（信息技術(shù)）+BT（生物技術(shù)）+低碳”產(chǎn)業(yè)主陣地。

　　2.一體化開發(fā)。發(fā)揮特區(qū)建工EPC一體化、產(chǎn)業(yè)招商等建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，在項(xiàng)目啟動(dòng)前開展招商支撐規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)快速落位，拿地即確定各環(huán)節(jié)實(shí)施主體。

　　3.標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。特區(qū)建工編制了針對(duì)深圳20大產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)業(yè)空間設(shè)計(jì)指引，包括建筑形態(tài)、空間尺寸、產(chǎn)線布局、樓面拓展、垂直物流、振動(dòng)系數(shù)、安全環(huán)保等，率先構(gòu)建“工業(yè)上樓”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系，指導(dǎo)寶龍項(xiàng)目高品質(zhì)建設(shè)。

　　4.智能化建造。自建CIM底座，應(yīng)用“BIM+CIM”技術(shù)，推進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維“一模到底”。發(fā)揮建筑工業(yè)化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工能力，快速建成了裝配率、重建利用率超80%的節(jié)能環(huán)保型園區(qū)展示廳。

　　5.智慧化運(yùn)維。與深圳燃?xì)饧瘓F(tuán)、深圳能源集團(tuán)合作，建設(shè)屋頂光伏與能耗管理平臺(tái)；與深國際合作，探索“工業(yè)上樓”智慧倉儲(chǔ)與物流解決方案；與華為合作，探索全屋智能、數(shù)字能源、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用場(chǎng)景，打造低碳智慧園區(qū)。

　　6.全周期服務(wù)。建設(shè)綜合服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)提供金融、市場(chǎng)、政務(wù)等一攬子增值服務(wù)。構(gòu)建了“上下樓就是上下游”的產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)，降低供應(yīng)鏈成本。依托高招商率和數(shù)字化技術(shù)，試點(diǎn)推出產(chǎn)業(yè)施工前置服務(wù)，幫助企業(yè)提前開展二次裝修和設(shè)備安裝，實(shí)現(xiàn)“入園即投產(chǎn)”。

　　7.低成本供應(yīng)。將以市場(chǎng)價(jià)的30%—50%，面向符合條件的企業(yè)進(jìn)行分割銷售，助力入園企業(yè)降本提質(zhì)增效。 

　　特區(qū)建工集團(tuán)將繼續(xù)集中資源，提速提質(zhì)，高效率、高質(zhì)量建成全市9個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，打造更多“工業(yè)上樓”樣板，同時(shí)發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，努力成為“工業(yè)上樓”全過程服務(wù)商，為全市其他“工業(yè)上樓”項(xiàng)目提供全過程服務(wù)，提供更多高品質(zhì)“交鑰匙工程”，助力制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。