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項目名稱

深圳市寶安區71區創業二路259號一樓及二樓物業公開招租

招租人

深圳市長筑路橋工程有限公司

公告

時間

起始日期

2023年4月10日

截止日期

2023年4月21日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區71區創業二路259號

出租資產面積

905.7㎡

招租底價

人民幣51元/㎡/月

租金的遞增

租金單價第一年按成交價，從第二年起，在上年基礎上遞增3%

物業管理費

人民幣2元/㎡/月

空調費

無

其他費用

本租賃場地內的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

2個月

經營業態限定

商業、辦公

出租資產用途

商業、辦公

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是（承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。）

是否涉及優先承租權

否

租賃水電保證金

租賃保證金：首年2個月租金；

水電保證金：首年1個月租金。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中國大陸境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2、競價人須有良好的信譽，競價人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利；

3、競價人須承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等），如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等上述承諾情況，招租人有權拒絕其競價的權利；

4、租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租、分租。

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件，并提供國家企業信用信息公示報告（工商信息查詢單）打印件中未納入經營異常名錄截圖（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），或提供失信被執行人查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供全國企業信用信息公示報告（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未處于行政處罰狀態的截圖；

3、提供競價人應具備的資格條件第2-4點要求的相關承諾書。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

不允許轉租、分租

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣元）

人民幣93000元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽關租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

90天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

公開競價

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

直接出租

由上級直管企業業務分管部門負責人以及公司負責人參與協議談判，經集團審定后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施

若首次公告內無人報名者，自動延長1個報名周期。

仍無報名者，經集團批準，可按不低于底價90%的價格重新公開招租。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳工、張工、林工

聯系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

監督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。