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項目名稱

深圳市寶安區駿星工業園B區B棟宿舍樓空置物業公開招租

招租人

深圳市福駿通汽車運輸有限公司

公告

時間

起始日期

2023年4月10日

截止日期

2023年4月21日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區福海街道展城社區蠔業路與錦程路交匯處駿星工業園B區B棟宿舍樓8樓整層

物業產權狀況

無房屋所有權證書

出租資產面積或數量

48間（32.06㎡/間）

招租底價

人民幣1106元/間/月（含稅）

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。

物業管理費

50元/間/月（含稅）

空調費

無

水電費

水電費采用代收代繳方式，依據抄表計量，按政府實時定價標準收取，另收電路維修服務費0.2元/度，水管維修服務費0.5元/噸。如供水供電部門收費標準有所調整，則根據調整后的標準進行代收代繳。

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含2個月裝修免租期）

免租期

2個月

經營業態限定

宿舍或公寓

出租資產用途

宿舍、公寓

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是(出租物業以現狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后并經出租方組織相關部門進行驗收，且驗收合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現招租方有權終止合同）

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

租賃保證金：合同期最后一年2個月租金；

水電押金：合同期首年1個月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個月租金金額。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1.招租時招租面積以項目簡介表為準，承租人不得要求減退承租面積。請承租方務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設施設備，承租物業內不動產、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動產（主要設施設備、大型公共配套設施設備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業交接手續。如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任；  

3.出租物業以現狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同。

5.禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間。如對承租方使用物業用途做出要求，則承租方必須將物業用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2、如競價人對本物業的用途涉及公寓，須在公告發布之日前3年內，具有公寓經營業績；

3、競價人須有良好的信譽，競價人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利；

4、競價人須承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等），如發現競價人違反上述承諾的情況，招租人有權拒絕其競價的權利；

5、租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租。

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件，并提供國家企業信用信息公示報告（工商信息查詢單）打印件中未納入經營異常名錄截圖（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），或提供失信被執行人查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供全國企業信用信息公示報告（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未處于行政處罰狀態的截圖；

3、提供產權證明或租賃合同關鍵頁（包括但不限于地址、租賃期、用途、簽字蓋章頁等）等證明材料；

4、提供競價人應具備的資格條件第3-5點要求的相關承諾書。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

不得轉租

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣元）

人民幣110976元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽關租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

90天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣10元的整數倍。

公開競價

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

直接出租

經公開招租只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：

1、由上級直管企業業務分管部門負責人以及公司負責人參與協議談判，經集團審定后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施經集團審定后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。

2、可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳工、張工、林工

聯系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

監督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。