項目編號 | JC522300449 |
項目名稱 | 深圳市寶安區觀瀾供銷社大東門街32號（2樓、3樓、4樓）、34號（1樓101、1樓102、2樓、3樓）公開招租 |
招租人 | 深圳市寶安區觀瀾供銷社 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年4月13日 |
截止日期 | 2023年4月25日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市龍華區觀瀾街道大東門街32號（2樓、3樓、4樓）和34號（1樓101、1樓102、2樓、3樓） |
物業產權狀況 | 觀瀾供銷社全資興建，有房屋所有權證。 |
出租資產面積 | 2367.63㎡ 其中：32號（2樓、3樓、4樓）為1167.63㎡，34號（1樓101、1樓102、2樓、3樓）為1200㎡。 |
招租底價 | 人民幣30元/平方米/月 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上逐年遞增5%。 |
物業管理費 | 無 |
空調費 | 無 |
水電費 | 詳見其他費用 |
其他費用 | 1、水費按照深圳市水務集團相關收費標準收取。 2、電費按深圳市供電局相關收費標準收取。 3、其他管理費用按相關部門規定自行繳交。 |
租金支付方式 | 一月一付，每月5日前付清當月租金 |
出租期限 | 5年 |
免租期 | 無 |
經營業態限定 | 商業或辦公或倉庫 |
出租資產用途 | 商業 |
出租資產現狀 | 在租（寫字樓、長租公寓） |
出租物業裝修情況 | 簡裝 |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 允許（裝修或更新改造必須報出租方審核通過同意后，方可進行二次裝修。） |
是否涉及 優先承租權 | 無 |
租賃保證金 | 首年二個月租金金額 |
水電保證金 | 無 |
裝修保證金 | 無 |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
其他 | 1.原承租人參與本次公開招租，應基于知悉并認可本次公開招租的程序和規定。如原承租人通過公開招租無法取得本物業承租權，應當按照原租賃合同和法律法規的規定，于知曉成交結果后即刻履行退場交付物業的義務； 2.報名單位應知悉本租賃資產上存在原承租人并自行負責清場工作，因中選人未能及時清場等原因不能按期交付租賃房屋的，招租人有權選擇：①已簽訂租賃合同的，租賃期限自實際交付租賃房屋之日起起算；或者②尚未簽訂租賃合同的，暫不與中選人簽訂租賃合同，待租賃房屋可交付時再與中選人簽訂租賃合同；或者③解除已簽訂的租賃合同；以上情形下，雙方互不追究責任。 |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1.競價人須在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）具有獨立法人資格的企業或依法經核準登記的個體工商戶； 2.競價人未在中國執行信息網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被納入失信被執行人名單； 3.競價人禁止經營《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》規定的 B、C 類行業和深圳市人民政府令第308號《深圳市生產經營單位安全生產主體責任規定》 規定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙 箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業，禁止經營法律、法規及地方政策禁止經營的項目。 |
需要提供的證明材料 | 競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業執照復印件； 2、提供競價人應具備的資格條件第2點要求的證明材料； 3、提供競價人應具備的資格條件第3點要求的承諾。 |
是否允許聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可開始報名。 |
二、項目報名 1、網上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 2、現場報名 1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發出招租文件。 |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司 開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行 開戶賬號：11002982389701 |
提示：該處銀行賬戶僅為交易服務費收款賬戶。 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額（人民幣 元） | 人民幣13萬元（保證金無息退還） |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司 開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行 開戶賬號：812 0034 8888 001 0009 聯行號：3135 8401 1038 |
提示： 1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶； 2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）； 3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交 截止時間 | 公告截止日17:00前 |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com |
競價人應具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章 |
競價文件有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓 |
聯系人 | 陳楓陽、林佳瑜、張藝齡 |
聯系方式 | 0755-83500418/13249718650或0755-22215284/13570893761 |
郵箱 | Wangyicfy@163.com |
網址 | 深圳陽光租賃平臺： https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資〔2023〕24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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