項(xiàng)目編號(hào) | JC1Z2300752- JC1Z2300756 |
項(xiàng)目名稱 | 觀瀾汽車站主體大樓5宗物業(yè)公開招租 |
招租人 | 深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司觀瀾汽車站 |
公告 時(shí)間 | 起始日期 | 2023年05月15日 |
截止日期 | 2023年05月26日 |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)觀瀾大道548號(hào) |
物業(yè)名稱： | 觀瀾汽車站主體大樓 |
出租資產(chǎn)面積（㎡） | 詳見《項(xiàng)目信息表》 |
招租底價(jià)（元/㎡/月） | 詳見《項(xiàng)目信息表》 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第二年起，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3% |
物業(yè)管理費(fèi) | 0.5元/㎡/月 |
空調(diào)費(fèi) | 承租人自行負(fù)責(zé) |
其他費(fèi)用 | 水電費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公室內(nèi)清潔費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費(fèi)用由承租方自理。 |
租金支付方式 | 一月一付。每月10日前付清當(dāng)月租金 |
出租期限 | 5年（含免租期） |
免租期 | 2個(gè)月 |
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定 | 辦公 |
出租資產(chǎn)用途 | 商業(yè)、辦公 |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 自有物業(yè)，有土地產(chǎn)權(quán)，未辦理房產(chǎn)證。 |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 空租 |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 |
是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修 | 允許,承租人入場(chǎng)后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，承租人應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)承租人裝修進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人實(shí)際裝修與裝修方案不符的，招租方有權(quán)采取停水?dāng)嚯姷却胧┯枰灾浦梗凶馊吮仨毎凑照凶夥揭笤谡凶夥街付ㄆ谙迌?nèi)糾正。 |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
租賃保證金 | 物業(yè)保證金首年2個(gè)月租金；水電保證金首年1個(gè)月租金。按本次招租總面積及最終成交單價(jià)計(jì)算。 |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
其他 | 1. 本物業(yè)已列入城市更新改造范圍。 2、如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時(shí)，承租方須無條件配合招租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）。 |
競(jìng)價(jià)人資格 要求 | 競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的 資格條件 | 1、競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單；（競(jìng)價(jià)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國(guó)企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn））； 2、競(jìng)價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。(提供相關(guān)承諾函并提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告相關(guān)信息打印件) 3、競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函) 4、競(jìng)價(jià)人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(提供相關(guān)承諾函) 5、競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)需提供針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，包含但不限于公司簡(jiǎn)介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃、規(guī)劃運(yùn)營(yíng)（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）等內(nèi)容。本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案中經(jīng)營(yíng)各類型事項(xiàng)必須符合競(jìng)價(jià)人經(jīng)營(yíng)許可要求，招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)價(jià)人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租。 6、競(jìng)價(jià)人如果是個(gè)人報(bào)名，需要具有完全民事行為能力的自然人。競(jìng)租成功后，競(jìng)價(jià)人需以本人作為法人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營(yíng)該物業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址與物業(yè)地址一致。競(jìng)租人中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)個(gè)體工商戶或企業(yè) 自行經(jīng)營(yíng)并提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照業(yè)主方備案，否則業(yè)主有權(quán)無條件收回物業(yè)重新出租。 |
需要提供的證明材料 | 競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國(guó)企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）； 2、提供資格條件中第2/3/4相關(guān)內(nèi)容的承諾函； 3、“信用中國(guó)”查詢無不良信用記錄打印件或截圖； 4、提供符合要求的規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案。（格式自擬）。 |
是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià) | 否 |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 物業(yè)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租和分租。 |
是否列入城市更新改造范圍 | 租賃期間，如租賃物業(yè)啟動(dòng)實(shí)施城市更新，或遇國(guó)家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 |
招租方式 | 電子競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)人 報(bào)名須知 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 公告截止日17:00前 |
報(bào)名方式 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)租人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)租人完成注冊(cè)信息后提交審核，咨詢電話：0755-86664904。 |
二、項(xiàng)目報(bào)名： 1、網(wǎng)上報(bào)名 1）關(guān)點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名 1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員； 2）填寫報(bào)名登記表； 3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 |
報(bào)名所需資料 | 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權(quán)委托書 4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行 開戶賬號(hào)：11002982389701 提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時(shí)間 | 公告截止日17:00前 |
資格審查文件遞交地點(diǎn) | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/ 詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》 |
競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求 |
競(jìng)價(jià)人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》 |
競(jìng)價(jià)文件有效期 | 90天 |
競(jìng)價(jià)保證金 | 繳納截止時(shí)間 | 公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行 開戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009 聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038 |
提示： 1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶； 2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。 |
金額（人民幣 元） | 詳見《項(xiàng)目信息表》（保證金無息退還） |
競(jìng)價(jià)須知 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 | 詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》 |
競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn) | 詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》 |
參與競(jìng)價(jià)的條件 | 1、 獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金； 2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》； 3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）； 4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。 |
參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 |
競(jìng)價(jià)增幅 | 報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。 |
公開競(jìng)價(jià) | 經(jīng)公開招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。如公開競(jìng)價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。 |
直接出租 | 經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，原則上應(yīng)延長(zhǎng)1個(gè)公示期繼續(xù)征集報(bào)名者。如延長(zhǎng)公示期后符合條件的報(bào)名者仍只有1個(gè)時(shí)，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級(jí)直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。 |
交易機(jī)構(gòu) 信息 | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619 |
聯(lián)系人 | 蔡名龍、張藝齡 |
聯(lián)系方式 | 13682543195/0755-82330267或 13570893761/0755-22215284 |
郵箱地址 | 280673244@qq.com |
收款單位 | 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 |
開戶銀行 | 廣州銀行深圳南山支行 |
開戶賬號(hào) | 812 0034 8888 001 0009 |
聯(lián)行號(hào) | 3135 8401 1038 |
提醒 | 請(qǐng)根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。 |
網(wǎng)址 | 陽(yáng)光租賃平臺(tái) https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資委【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。 |
項(xiàng)目信息表 |
序號(hào) | 項(xiàng)目 編號(hào) | 物業(yè)名稱 | 出租資產(chǎn)面積（㎡） | 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) | 招租底價(jià) （元/㎡/月） | 租金 遞增 | 出租期限（年） | 免租期 | 競(jìng)價(jià)保證金 （元） |
1. | JC1Z2300752 | 觀瀾汽車站主體大樓一樓 | 600 | 商業(yè) | 81 | 從租賃物業(yè)起租日的第2年起，每平方月租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。 | 5年 | 2個(gè)月 | 97200元 |
2. | JC1Z2300753 | 觀瀾汽車站主體大樓二樓至四樓中部 | 1243.12 | 辦公 | 31 | 5年 | 2個(gè)月 | 77073元 |
3. | JC1Z2300754 | 觀瀾汽車站主體大樓西側(cè)三四樓（原宿舍） | 601.24 | 辦公 | 31 | 5年 | 2個(gè)月 | 37277元 |
4. | JC1Z2300755 | 觀瀾汽車站主體大樓東側(cè)三四樓 | 715.19 | 辦公 | 31 | 5年 | 2個(gè)月 | 44342元 |
5. | JC1Z2300756 | 觀瀾汽車站辦公大樓二樓 | 748.22 | 辦公 | 31 | 5年 | 2個(gè)月 | 46390元 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號(hào)
主辦：深圳市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
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