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項(xiàng)目名稱

深圳市人才安居集團(tuán)有限公司光明明匯府配套商業(yè)公開招租

招租人

深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年5月16日

截止日期

2023年5月29日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市光明區(qū)馬田街道合水口社區(qū)，富利路與振興路交匯處東北側(cè)

出租資產(chǎn)面積

7159.62㎡（合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)）

招租底價(jià)

人民幣60元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)管理費(fèi)

物管費(fèi)暫未確定，具體金額以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)

其他費(fèi)用

水電費(fèi)用按實(shí)際用量自行繳納，商業(yè)專用變壓器基礎(chǔ)電費(fèi)按照供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付(預(yù)計(jì)35200元，具體金額以供電部門收費(fèi)為準(zhǔn))

租金支付方式

一月一付。承租人應(yīng)于每個(gè)日歷月的首20日（首個(gè)計(jì)租月應(yīng)于起租日當(dāng)天支付）當(dāng)月的租金。

出租期限

5年

免租期

4個(gè)月（首年3個(gè)月，第2年1個(gè)月）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對

物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年月租金的三倍

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

招租底價(jià)不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)專用變壓器基礎(chǔ)電申費(fèi)以及水電費(fèi)等。

競價(jià)人

資格要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊且具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；

2、競價(jià)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3、截至招租公告發(fā)布之日止，競價(jià)人須具有從事與經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)營期限不少于1年，經(jīng)營管理大于或等于招租商業(yè)物業(yè)面積的單個(gè)商業(yè)項(xiàng)目證明資料（以近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)，同時(shí)提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照以及場地照片）；

4、競價(jià)人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價(jià)人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價(jià)人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。

需提供的證明材料

一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關(guān)證明文件打印件；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；

4.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場地注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書以及場地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址須與自有物業(yè)地址一致；

4.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

5、提供對本物業(yè)的承租物業(yè)用途說明（限競價(jià)人營業(yè)執(zhí)照或工商信息或相關(guān)證明文件許可范圍內(nèi)）；

6、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；

2、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；

3.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場地注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書以及場地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址須與自有物業(yè)地址一致；

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

4、提供對本物業(yè)的擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的方案（包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預(yù)算，經(jīng)營團(tuán)隊(duì)等，格式自擬）；

4、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

本項(xiàng)目不得整體轉(zhuǎn)租，可以合理分租，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門的管理要求，分租信息需經(jīng)房屋租賃公司審批并備案。

招租方式

現(xiàn)場公開競價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請忽略），競價(jià)人完成注冊信息后即可登錄報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣65萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價(jià)保證金收款賬戶；

2、請競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查資料遞交

截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價(jià)有效期

120天

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請書》

參與競價(jià)的

條件

1、購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

陳工、張工、曾工

聯(lián)系方式

0755-22964237/83500925/18520448834/13570893761/13723470469

郵箱地址

396329384@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司官網(wǎng)：

http://new.sztc.com/

招租方聯(lián)系人

劉先生 0755-83080369

本項(xiàng)目公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為10個(gè)工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家及以上

合格報(bào)名者

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

首次公告

公開競價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

延期

二次公告

公開競價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

可調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)；

二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。競價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

三、競價(jià)人如對交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)，最終以交易各方簽訂的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。