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項目名稱

寶安糧食公司園湖工業區物業公開招租

招租人

深圳市寶安糧食有限公司

公告

時間

起始日期

2023年5月16日

截止日期

2023年5月29日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市龍華區觀湖街道松元廈社區鵝公碑高爾夫大道1075號園湖工業區廠房及宿舍物業

出租資產面積（㎡）

招租面積：14315平方米。

廠房8987㎡；宿舍5328㎡

招租底價（人民幣）

25元/平方米/月

租金的遞增

自承租之日起，月租金每滿12個月遞增3%。

物業管理費

由承租方承擔

水電費

由承租人承擔

空調費

由承租人承擔

租金支付方式

一月一付，每月5日前

出租期限

5年

裝修免租期

3個月

經營業態限定

廠房及宿舍

出租資產用途

廠房及宿舍

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許（在取得出租方同意并經政府審批通過后，需向出租方支付裝修押金400000元（大寫：人民幣肆拾萬元整），裝修押金的返還條件：裝修工程驗收合格，且完成出租方提出的在投入使用前應整改的各項隱患，承租方將工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料交付給出租方，自出租方收到承租方返還押金申請15個工作日內，出租方依照約定扣除有關款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方。）

是否列入城市更新改造范圍

否

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

收取2個月首年租金金額的租賃保證金

水電保證金

80000元

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

100000元的安全隱患整改保證金。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須在中華人民共和國境內注冊、合法經營的具有法人資格的企業。

2、競價人如為以下八類企業之一優先引入：世界 500 強企業、民營龍頭企業、境內外主要資本市場上市企業、規模以上企業、國家高新技術企業、“專精特新”企業、制造業單項冠軍以及寶安區五類百強企業。競價人是否符合該條條款以招租人審核意見為準。

3、本項目不允許聯合承租。

4、競價人經濟實力雄厚，履約能力強的企業。（競價人是否符合該條款具體以招租人審核意見為準）。

5、競價人必須信譽良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好，生產和經營超過三年以上；證照齊全。一般生產工貿企業須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構，并提供相關安全管理人員的資格證書,員工社會保險（五險一金）繳交證明、最近3年的納稅證明。如生產經營涉及特殊行業或須特批的行業，須向出租方書面申請經出租方同意后再向政府有關部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經營。

6、競價人承諾生產和經營必須是：①嚴禁《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》規定的B、C類行業和深圳市人民政府令第308號《深圳市生產經營單位安全生產主體責任規定》規定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業進入物業；②非污染、噪音等不符合環境保護要求的；③非國家明令禁止生產和經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的；⑥非餐飲、非汽車生產或維修等影響環境的行業；⑦非其它低端行業。

7、競價人必須至少配備一名持有安全生產管理人員證書的專職安全管理人員和持有電工證書的電工。

8、已被列入寶安糧食有限公司租賃黑名單的企業不得參與招租。（競價人是否符合該條款具體以招租人審核意見為準）。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件加蓋公章，原件備查；

2、提供工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供資格條件第2條的證明材料；

4、提供資格條件第3條承諾書，格式自擬；

5、提供“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”、“經營異常”；并提供資格條件第5條承諾書，格式自擬；提供資格條件第5條“消防安全的投入和管理良好，生產和經營超過三年以上”的相關證明材料；如競價人為一般生產工貿企業的還須提供企業安全管理制度、安全生產管理組織架構，并提供相關安全管理人員的資格證書，員工社會保險（五險一金）繳交證明、最近3年的納稅證明等相關證明材料；

6、提供安全生產管理人員證書和電工證書（專職安全管理人員和電工不得為同一人）；

7、資格條件第6條承諾書，格式自擬。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

招租文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣70萬元（保證金無息退還）

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行

廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號

812 0034 8888 001 0009

聯行號

3135 8401 1038

提醒

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

葉經理、李經理、張經理

聯系方式

15521509713、13554837355或13570893761

郵箱地址

yegaojie@sztc.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

公開招租相關程序

擬在陽光租賃平臺、寶投集團網站刊登招租公告,公告時間不少于10個工作日。如10個工作日內無人報名競租，則自動延長招租公告截止時間，延長時間為10個工作日。并委托深圳交易咨詢集團有限公司進行公開招租。

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。