項目編號 | JC1Z2300752- JC1Z2300756 |
項目名稱 | 觀瀾汽車站主體大樓5宗物業(yè)公開招租 |
招租人 | 深圳市寶路華順達交通服務(wù)有限公司觀瀾汽車站 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年05月29日 |
截止日期 | 2023年06月09日 |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)觀瀾大道548號 |
物業(yè)名稱： | 觀瀾汽車站主體大樓 |
出租資產(chǎn)面積（㎡） | 詳見《項目信息表》 |
招租底價（元/㎡/月） | 詳見《項目信息表》 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3% |
物業(yè)管理費 | 0.5元/㎡/月 |
空調(diào)費 | 承租人自行負責 |
其他費用 | 水電費、電話網(wǎng)絡(luò)費、辦公室內(nèi)清潔費、衛(wèi)生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔。承租方需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費用由承租方自理。 |
租金支付方式 | 一月一付。每月10日前付清當月租金 |
出租期限 | 5年（含免租期） |
免租期 | 2個月 |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 辦公 |
出租資產(chǎn)用途 | 商業(yè)、辦公 |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 自有物業(yè)，有土地產(chǎn)權(quán)，未辦理房產(chǎn)證。 |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 空租 |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝 |
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 | 允許,承租人入場后需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，承租人應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權(quán)對承租人裝修進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人實際裝修與裝修方案不符的，招租方有權(quán)采取停水斷電等措施予以制止，承租人必須按照招租方要求在招租方指定期限內(nèi)糾正。 |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
租賃保證金 | 物業(yè)保證金首年2個月租金；水電保證金首年1個月租金。按本次招租總面積及最終成交單價計算。 |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
其他 | 1. 本物業(yè)已列入城市更新改造范圍。 2、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時，承租方須無條件配合招租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。 |
競價人資格 要求 | 競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單；（競價人須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國企業(yè)信用信息公示報告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn））； 2、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。(提供相關(guān)承諾函并提供國家企業(yè)信用信息公示報告相關(guān)信息打印件) 3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函) 4、競價人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標必須達到國家規(guī)定標準。(提供相關(guān)承諾函) 5、競價人報名時需提供針對本項目的規(guī)劃運營方案，包含但不限于公司簡介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃、規(guī)劃運營（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容）等內(nèi)容。本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，規(guī)劃運營方案中經(jīng)營各類型事項必須符合競價人經(jīng)營許可要求，招租人將對規(guī)劃運營方案進行實質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競價人參加本項目的競租。 6、競價人如果是個人報名，需要具有完全民事行為能力的自然人。競租成功后，競價人需以本人作為法人辦理營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營該物業(yè)，營業(yè)執(zhí)照地址與物業(yè)地址一致。競租人中標后三個月內(nèi)注冊個體工商戶或企業(yè) 自行經(jīng)營并提交營業(yè)執(zhí)照業(yè)主方備案，否則業(yè)主有權(quán)無條件收回物業(yè)重新出租。 |
需要提供的證明材料 | 競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國企業(yè)信用信息公示報告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）； 2、提供資格條件中第2/3/4相關(guān)內(nèi)容的承諾函； 3、“信用中國”查詢無不良信用記錄打印件或截圖； 4、提供符合要求的規(guī)劃運營方案。（格式自擬）。 |
是否允許聯(lián)合體競價 | 否 |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 物業(yè)嚴禁轉(zhuǎn)租和分租。 |
是否列入城市更新改造范圍 | 租賃期間，如租賃物業(yè)啟動實施城市更新，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00前 |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競租人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后提交審核，咨詢電話：0755-86664904。 |
二、項目報名： 1、網(wǎng)上報名 1）關(guān)點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場報名 1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 |
報名所需資料 | 1、營業(yè)執(zhí)照 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權(quán)委托書 4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司 開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行 開戶賬號：11002982389701 提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費收款賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00前 |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/ 詳見《報名及提交資格審查資料流程》 |
競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》 |
競價文件有效期 | 90天 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司 開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行 開戶賬號：812 0034 8888 001 0009 聯(lián)行號：3135 8401 1038 |
提示： 1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶； 2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。 |
金額（人民幣 元） | 詳見《項目信息表》（保證金無息退還） |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）； 4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。 |
公開競價 | 經(jīng)公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規(guī)定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。 |
直接出租 | 經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應(yīng)延長1個公示期繼續(xù)征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有1個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。 |
交易機構(gòu) 信息 | 交易機構(gòu)名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619 |
聯(lián)系人 | 蔡名龍、張藝齡 |
聯(lián)系方式 | 13682543195/0755-82330267或 13570893761/0755-22215284 |
郵箱地址 | 280673244@qq.com |
收款單位 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
開戶銀行 | 廣州銀行深圳南山支行 |
開戶賬號 | 812 0034 8888 001 0009 |
聯(lián)行號 | 3135 8401 1038 |
提醒 | 請根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。 |
網(wǎng)址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 |
項目信息表 |
序號 | 項目 編號 | 物業(yè)名稱 | 出租資產(chǎn)面積（㎡） | 經(jīng)營業(yè)態(tài) | 招租底價 （元/㎡/月） | 租金 遞增 | 出租期限（年） | 免租期 | 競價保證金 （元） |
1. | JC1Z2300752 | 觀瀾汽車站主體大樓一樓 | 600 | 商業(yè) | 81 | 從租賃物業(yè)起租日的第2年起，每平方月租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。 | 5年 | 2個月 | 97200元 |
2. | JC1Z2300753 | 觀瀾汽車站主體大樓二樓至四樓中部 | 1243.12 | 辦公 | 31 | 5年 | 2個月 | 77073元 |
3. | JC1Z2300754 | 觀瀾汽車站主體大樓西側(cè)三四樓（原宿舍） | 601.24 | 辦公 | 31 | 5年 | 2個月 | 37277元 |
4. | JC1Z2300755 | 觀瀾汽車站主體大樓東側(cè)三四樓 | 715.19 | 辦公 | 31 | 5年 | 2個月 | 44342元 |
5. | JC1Z2300756 | 觀瀾汽車站辦公大樓二樓 | 748.22 | 辦公 | 31 | 5年 | 2個月 | 46390元 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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